商鋪門面租售合同范本

商鋪門面租售合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，處于[商圈名稱]繁華地段，周邊交通便利，人流量大。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準）3.商鋪結構：該商鋪為[結構類型，如框架結構等]，內部空間布局合理，采光通風良好。4.配套設施：該商鋪配套有[列舉相關設施，如水電、消防、通訊等設施情況]，可滿足乙方正常經(jīng)營使用需求。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應按照上述約定的支付方式和時間及時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。4.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[合法經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方應按照商鋪用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）買賣條款1.轉讓價格及支付方式該商鋪轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體過戶日期或支付節(jié)點]前，支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在辦理完商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。2.產(chǎn)權過戶甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。若因甲方原因導致未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的轉讓款，同時按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付賠償金。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X%]向甲方支付賠償金。3.商鋪交付甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該商鋪及相關產(chǎn)權證書、鑰匙等交付給乙方。交付前，該商鋪的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔；交付后，該商鋪的所有費用由乙方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓款及相關費用。有權監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施等行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，若乙方逾期支付租金等費用達到合同約定的解除條件，甲方有權解除本合同，并收回該商鋪。在買賣過程中，若乙方未按照合同約定支付轉讓款或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方使用/協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并保證商鋪交付時的狀況符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。在租賃期間，如因商鋪自身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定的用途合理使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付商鋪、協(xié)助辦理手續(xù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權/優(yōu)先購買權（根據(jù)實際情況填寫）。對商鋪進行裝修或增設他物時，在不影響商鋪結構和安全的前提下，有權按照自己的意愿進行，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款及相關費用。合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時收回該商鋪。在買賣過程中，按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、協(xié)助辦理手續(xù)或存在其他違約行為，應按照合同租金總額/轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金/轉讓款、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、擅自轉租等，應按照合同租金總額/轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付租金/轉讓款超過合同約定天數(shù)，甲方還有權解除合同，并按照上述約定追究乙方違約責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂