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文檔簡介
房產(chǎn)中介保安合同范本?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),有安全保衛(wèi)需求;乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.服務(wù)地點(diǎn)甲方指定的位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)中介門店及相關(guān)房產(chǎn)展示區(qū)域、辦公區(qū)域等。2.服務(wù)范圍負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介門店日常營業(yè)期間的安全保衛(wèi)工作,包括但不限于人員、財物安全保障,防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入門店區(qū)域。對房產(chǎn)展示區(qū)域進(jìn)行巡邏,確保展示的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備安全,防止出現(xiàn)損壞、盜竊等情況。在辦公區(qū)域協(xié)助維護(hù)正常辦公秩序,注意觀察周邊環(huán)境及人員動態(tài),對可疑情況及時進(jìn)行報告和處理。3.服務(wù)時間每周一至周日[具體營業(yè)時間區(qū)間],如甲方因業(yè)務(wù)需要有特殊營業(yè)時間安排,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的保安服務(wù)。對乙方保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,提出意見和建議,有權(quán)要求乙方對不符合要求的保安人員進(jìn)行更換。在乙方保安人員違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,給甲方造成損失時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)中介門店布局圖、辦公區(qū)域位置圖等。為乙方保安人員提供必要的工作條件,如設(shè)立保安崗?fù)?、配備基本的辦公設(shè)備等(如有需要)。按照本合同約定及時足額支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理保安人員在履行職責(zé)過程中與第三方發(fā)生的糾紛,但乙方保安人員故意或重大過失導(dǎo)致的糾紛除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)保安服務(wù)工作實際情況,在合理范圍內(nèi)自主安排保安人員的工作崗位和工作時間,但應(yīng)確保不影響甲方正常營業(yè)和服務(wù)質(zhì)量。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常開展保安服務(wù)工作或造成乙方損失時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的保安服務(wù)資質(zhì),并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時間,派遣合格的保安人員為甲方提供保安服務(wù)。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的身體素質(zhì)、職業(yè)道德和業(yè)務(wù)技能,熟悉安全保衛(wèi)知識和法律法規(guī)。對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核,確保保安人員嚴(yán)格遵守本合同約定及甲方的各項規(guī)章制度,履行保安職責(zé)。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險等費(fèi)用支付,因乙方原因?qū)е卤0踩藛T與甲方發(fā)生勞動糾紛的,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保安人員在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況,應(yīng)及時采取措施并向甲方報告。對可能危及人身安全和財產(chǎn)安全的緊急情況,有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施,事后應(yīng)及時向甲方說明情況。負(fù)責(zé)保安服務(wù)期間的安全保障工作,因乙方保安人員故意或重大過失導(dǎo)致甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期對保安服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估,根據(jù)甲方意見和實際情況及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用為固定總價,包含乙方保安人員的工資、福利、保險、培訓(xùn)、服裝、設(shè)備等一切費(fèi)用,除本合同約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停保安服務(wù),直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金,且乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的任何損失。若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常開展保安服務(wù)工作或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施,并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方保安人員違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時,甲方有權(quán)要求乙方更換違規(guī)保安人員。若乙方擅自將本合同項下的保安服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用,同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間,如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后,雙方應(yīng)按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。合同期滿后,雙方如無異議,則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):___________
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