場(chǎng)地租賃合同變更協(xié)議書

場(chǎng)地租賃合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《場(chǎng)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)概述雙方同意對(duì)原合同中關(guān)于場(chǎng)地租賃的[具體變更事項(xiàng)，如租賃場(chǎng)地面積、租賃期限、租金支付方式等]進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容如下：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.位置：位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）。2.面積：由原合同約定的[X]平方米變更為[X]平方米。具體以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，租賃期滿后按照原狀歸還甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或給予乙方一定的租金減免。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，乙方享有對(duì)該場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證其完好無損。四、租金及支付方式（一）租金變更1.原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，變更后租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。2.租金總額根據(jù)變更后的場(chǎng)地面積重新計(jì)算，即每月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（三）其他費(fèi)用1.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、租賃期限（一）租賃期限變更原合同約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為[起始日期][結(jié)束日期]。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方不能正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方的損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。（三）其他違約責(zé)任1.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定支付違約金。2.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟或仲裁等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日