公司內(nèi)部買房出售協(xié)議書

公司內(nèi)部買房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公司內(nèi)部房產(chǎn)一處，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[公司名稱]內(nèi)[具體樓棟號(hào)及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、宿舍等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為其合法擁有，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得拆除或損壞原有裝修及設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及公司規(guī)定配合乙方完成各項(xiàng)流程。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及公司規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修記錄等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及公司管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協(xié)議約定的賬戶支付購(gòu)房款導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。門窗完好，能夠正常開關(guān)。室內(nèi)墻面、地面平整，無(wú)大面積空鼓、脫落等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照公司及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請(qǐng)、審核、登記等操作。在辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議"產(chǎn)權(quán)變更登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或不配合辦理導(dǎo)致無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議