東城租房合同轉租協(xié)議書

東城租房合同轉租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了位于[具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同，現甲方經房東同意，將該房屋的部分或全部轉租給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[東城具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內包含[列舉主要家具家電等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃期限：本轉租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。原租賃合同剩余租賃期限為自[原租賃合同剩余起始日期]起至[原租賃合同剩余結束日期]止，乙方同意在原租賃合同剩余期限內承租該房屋。3.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付二等]。租金調整：在租賃期限內，租金[是否調整，若調整寫明調整條件及方式]。4.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[具體退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應確保其已取得房東對該房屋轉租的書面同意，并向乙方出示相關證明文件。3.甲方應保證該房屋及附屬設施在轉租給乙方時處于正常使用狀態(tài)，如存在質量問題或需要維修的情況，應提前告知乙方。4.在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方與房東進行溝通協(xié)調，處理與租賃相關的事宜。5.甲方應遵守原租賃合同中關于承租人的各項義務，如按時繳納物業(yè)費、水電費等，并確保乙方在租賃期間不會因甲方的原因受到任何不利影響。乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方和房東的書面同意。4.乙方應遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未取得房東同意擅自轉租，導致房東解除原租賃合同，致使乙方無法繼續(xù)租賃該房屋，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、未經甲方同意擅自轉租、在房屋內從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方和房東造成的全部損失。4.若乙方未按照約定返還房屋及其附屬設施或未對損壞的部分進行修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：甲方與房東簽訂的原租賃合同復印件、房屋附屬設施