房屋改造陽(yáng)臺(tái)合同范本

房屋改造陽(yáng)臺(tái)合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲對(duì)其中陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改造，乙方具備從事房屋改造相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造陽(yáng)臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次陽(yáng)臺(tái)改造涉及甲方位于[房屋具體地址]的陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)面積約為[X]平方米，其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如封閉陽(yáng)臺(tái)但窗戶老化、欄桿損壞等]。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除原有的老化窗戶、破損欄桿及其他需要移除的部分。新建工程：安裝全新的斷橋鋁窗戶，窗戶規(guī)格為[詳細(xì)尺寸，如寬[X]米、高[X]米，開啟方式為[內(nèi)開/外開等]]，確保窗戶的密封性、隔音性和安全性。重新澆筑陽(yáng)臺(tái)地面，采用[具體材料，如[X]標(biāo)號(hào)水泥、[X]規(guī)格地磚等]，保證地面平整、防水性能良好。打造定制的陽(yáng)臺(tái)收納柜，收納柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如實(shí)木多層板、亞克力門板等]，尺寸為[長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述，如分層、分區(qū)等]]，滿足甲方的收納需求。對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂部進(jìn)行吊頂處理，吊頂材料選用[具體材料，如集成吊頂扣板等]，造型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述造型，如簡(jiǎn)約平板式、帶有線條裝飾等]，提升陽(yáng)臺(tái)整體美觀度。防水工程：對(duì)陽(yáng)臺(tái)墻面及地面進(jìn)行防水處理，使用[知名品牌防水材料名稱]，涂刷厚度不低于[X]毫米，確保防水效果持久有效。電氣工程：根據(jù)甲方需求，在陽(yáng)臺(tái)合理位置安裝[具體燈具，如吸頂燈、壁燈等]及[插座數(shù)量及規(guī)格，如[X]個(gè)五孔插座、[X]個(gè)帶開關(guān)插座等]，并進(jìn)行線路鋪設(shè)，確保用電安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)改造工程。有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造陽(yáng)臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽(yáng)臺(tái)原始設(shè)計(jì)圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造工程期間，為乙方提供必要的施工條件，如確保施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)正常等。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響改造工程正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施消除影響。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，負(fù)責(zé)陽(yáng)臺(tái)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方。按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，同時(shí)采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)改造工程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在改造工程完成后，負(fù)責(zé)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)改造后的陽(yáng)臺(tái)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的陽(yáng)臺(tái)改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含但不限于工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及因履行本合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，乙方不得要求甲方增加任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建工程（除防水和電氣工程外）完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.防水工程和電氣工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.改造工程整體竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)按照上述預(yù)計(jì)工期合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。乙方所提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告、材料設(shè)備清單及產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、材料設(shè)備等進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返工重做等。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一