婚前父母買房出資協(xié)議書

婚前父母買房出資協(xié)議書?甲方：[父母姓名1]，身份證號碼：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]甲方：[父母姓名2]，身份證號碼：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]乙方：[子女姓名]，身份證號碼：[身份證號3]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址3]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話3]鑒于乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房出資方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。2.購房資金來源說明該房屋購房款項(xiàng)預(yù)計(jì)總計(jì)人民幣[X]元，其中甲方同意為乙方購買該房屋出資人民幣[X]元。甲方出資方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)進(jìn)展情況。有權(quán)對出資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的購房決策及房屋使用管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、出資時間和出資金額，及時、足額地向乙方或相關(guān)購房賬戶支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照自己的意愿選擇房屋及與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同等相關(guān)文件，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該房屋的使用、處置等事項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房屋購買過程中的重要信息，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。妥善使用甲方的出資款項(xiàng)，專款專用，用于支付該房屋的購房款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用等，不得挪作他用。負(fù)責(zé)辦理該房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記等全部手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照本協(xié)議約定保障甲方的相關(guān)權(quán)益。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)登記經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方個人名下，但乙方知曉并認(rèn)可甲方對該房屋出資部分享有相應(yīng)權(quán)益。乙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.產(chǎn)權(quán)份額基于甲方的出資，甲方享有該房屋出資部分對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，具體份額計(jì)算方式為：甲方出資金額占房屋總購房款的比例。即甲方享有的產(chǎn)權(quán)份額=甲方出資金額÷房屋總購房款×100%。3.產(chǎn)權(quán)處分限制在乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，否則乙方應(yīng)向甲方返還甲方已出資款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因婚姻關(guān)系變化（如離婚等）涉及該房屋的分割，對于甲方享有產(chǎn)權(quán)份額部分，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理，保障甲方的權(quán)益不受侵害。四、房屋使用及收益1.房屋使用乙方享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境、影響他人正常生活的行為。在乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方配偶如需使用該房屋，應(yīng)征得乙方同意，且不得損害甲方權(quán)益。2.房屋收益房屋產(chǎn)生的租金等收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照甲方出資比例向甲方分配相應(yīng)收益，分配方式為：每次收益分配時，乙方應(yīng)向甲方支付的收益金額=本次房屋收益金額×甲方享有的產(chǎn)權(quán)份額。收益分配時間為每[季度/半年/一年等具體時間周期]進(jìn)行一次結(jié)算并支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總購房款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款項(xiàng)，擅自挪作他用，應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若因挪用款項(xiàng)導(dǎo)致房屋購買出現(xiàn)問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)處分限制條款，擅自對房屋進(jìn)行處分，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施，若無法恢復(fù)原狀或采取有效補(bǔ)救措施的，乙方應(yīng)向甲方返還甲方已出資款項(xiàng)，并按照房屋總購房款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/