投資購買閑置廠房協(xié)議書

投資購買閑置廠房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置廠房，乙方有意投資購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資購買甲方閑置廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所處地塊的土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設計用途為[工業(yè)用途具體類別，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。目前廠房內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場等]，附屬設施的具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對廠房的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且甲方對該廠房擁有完全處分權(quán)。若因廠房權(quán)屬問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費（如有）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的部分外，其余均由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付廠房及相關(guān)資料。有權(quán)對廠房的現(xiàn)狀進行查驗，對不符合約定的部分有權(quán)要求甲方進行整改。在支付購買款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接收廠房時，應按照廠房現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，則視為認可廠房交付時的狀態(tài)。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費（如有）。對接收后的廠房負有合理使用和維護的義務，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買甲方閑置廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付剩余款項時抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收廠房后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等交付給乙方。2.交付地點：廠房所在地（即[具體地址]）。3.交付標準：甲方應保證廠房及附屬設施完好，能夠正常使用，交付時應保持廠房內(nèi)部清潔，設備設施運行正常（如有特殊約定的除外）。甲方應向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等相關(guān)資料原件（如有）。4.交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認書應載明廠房交付的時間、地點、內(nèi)容、雙方權(quán)利義務等事項。自交付確認書簽署之日起，廠房的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的部分，由乙方直接向相關(guān)部門繳納；法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔的部分，甲方應及時足額繳納。3.過戶協(xié)助：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應按照購買款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并