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文檔簡介
投資購買閑置廠房協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處閑置廠房,乙方有意投資購買該廠房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方投資購買甲方閑置廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置:位于[具體地址],該廠房所處地塊的土地地號為[土地地號],土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如出讓、劃撥等]。2.廠房建筑面積:廠房總建筑面積為[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米(如有)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途:廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等],設(shè)計用途為[工業(yè)用途具體類別,如生產(chǎn)加工、倉儲等]。目前廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。4.附屬設(shè)施:該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如圍墻、門衛(wèi)室、停車場等],附屬設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對廠房的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形,且甲方對該廠房擁有完全處分權(quán)。若因廠房權(quán)屬問題給乙方造成任何損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式,向乙方交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等。在廠房交付前,負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料,并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(如有)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外,其余均由甲方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付廠房及相關(guān)資料。有權(quán)對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗,對不符合約定的部分有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在支付購買款項后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接收廠房時,應(yīng)按照廠房現(xiàn)狀進(jìn)行驗收,如無異議,則視為認(rèn)可廠房交付時的狀態(tài)。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(如有)。對接收后的廠房負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù),不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造、裝修等,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買款項及支付方式1.購買款項:乙方購買甲方閑置廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。定金在乙方支付剩余款項時抵作購買款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。尾款:在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收廠房后的[X]個工作日內(nèi),乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。四、廠房交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi),將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等交付給乙方。2.交付地點:廠房所在地(即[具體地址])。3.交付標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施完好,能夠正常使用,交付時應(yīng)保持廠房內(nèi)部清潔,設(shè)備設(shè)施運行正常(如有特殊約定的除外)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等相關(guān)資料原件(如有)。4.交付手續(xù):雙方在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認(rèn)書,確認(rèn)書應(yīng)載明廠房交付的時間、地點、內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等事項。自交付確認(rèn)書簽署之日起,廠房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間:雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān):辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分,由乙方直接向相關(guān)部門繳納;法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分,甲方應(yīng)及時足額繳納。3.過戶協(xié)助:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的一切文件和資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時交付廠房或提供相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照購買款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項,同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形,導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項,并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購買款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項,同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定,未按時支付購買款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回廠房,乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并
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