個人出租公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個人出租公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的個人出租公寓（以下簡稱"該公寓"），現(xiàn)甲方有意將該公寓的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公寓租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。公寓所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池、花園等]。5.租賃情況：該公寓目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付公寓租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該公寓擁有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。向乙方如實告知該公寓的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該公寓租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向原承租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件和資料等。確保在轉(zhuǎn)讓前該公寓不存在任何糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)繼續(xù)履行與原承租人簽訂的租賃合同，如因甲方原因?qū)е略赓U合同無法履行或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓該公寓租賃權(quán)益后，享有按照原租賃合同約定收取租金等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同的約定，履行承租人的義務(wù)，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用和保管該公寓及配套設(shè)施。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或出現(xiàn)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向原承租人發(fā)出書面通知，告知其公寓租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并要求原承租人在接到通知后[X]個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。2.如原承租人同意轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)在原承租人回復(fù)同意后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)管理部門辦理租賃權(quán)益變更登記手續(xù)，將承租人變更為乙方。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如原承租人不同意轉(zhuǎn)讓或在規(guī)定時間內(nèi)未回復(fù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原承租人協(xié)商解決，如因原承租人原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、隱瞞或虛報重要事實等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本