廢棄閑置大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄閑置大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄閑置大棚，乙方有意受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：該廢棄閑置大棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚現(xiàn)狀：大棚主體結(jié)構(gòu)為[大棚主體結(jié)構(gòu)材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)，大棚內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如土地面、水泥地面等]，周邊配套設(shè)施有[列舉周邊配套設(shè)施，如簡易圍墻、水電接口等]。大棚面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.大棚用途：乙方受讓后可根據(jù)自身需求自主決定大棚的用途，但需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄閑置大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理大棚交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成大棚改造或其他相關(guān)事宜，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用大棚的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及相關(guān)配套設(shè)施無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理大棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地權(quán)屬證明、大棚建設(shè)審批文件等，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后至大棚交接前，負(fù)責(zé)保護大棚及相關(guān)配套設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е麓笈锛跋嚓P(guān)配套設(shè)施損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在大棚交接時，向乙方提供大棚的相關(guān)資料，包括但不限于大棚建設(shè)圖紙、使用說明書、維修記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分所受讓的大棚及相關(guān)配套設(shè)施。對大棚的現(xiàn)狀進行實地查看和了解，有權(quán)要求甲方對大棚的情況進行如實說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓大棚后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用大棚，不得從事違法違規(guī)活動。在大棚使用過程中，應(yīng)承擔(dān)大棚及相關(guān)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證大棚及相關(guān)配套設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е麓笈锛跋嚓P(guān)配套設(shè)施損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將大棚轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。在大棚交接后，及時辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或備案手續(xù)（如涉及），所需費用由乙方自行承擔(dān)。四、大棚交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)辦理大棚交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂大棚交接清單。2.交接內(nèi)容：大棚主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)配套設(shè)施的實物交接，雙方應(yīng)共同對大棚的現(xiàn)狀進行檢查和確認(rèn)，包括大棚的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，確保大棚及相關(guān)配套設(shè)施與本協(xié)議約定一致。大棚相關(guān)資料的交接，如大棚建設(shè)圖紙、使用說明書、維修記錄等。雙方在大棚交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)詳細記錄大棚及相關(guān)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理大棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至大棚交接前擅自拆除、損壞或改變大棚及相關(guān)配套設(shè)施現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項義務(wù)，擅自將大棚轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在大棚使用過程中違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等