合同更名房屋交易協(xié)議書

合同更名房屋交易協(xié)議書?甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋買賣合同買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新房屋買賣合同買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[具體編號]，以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證號]的房屋出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就該房屋交易中的合同更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施設備包括[列舉如家電、家具等具體附屬設施]。二、合同更名原因及方式1.三方一致確認，本次合同更名系因[詳細說明更名原因，如乙方因個人原因無法繼續(xù)履行原合同，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，由丙方承接乙方在原合同中的權利義務等]。2.更名方式為：甲乙丙三方協(xié)商同意，將原合同中乙方的權利義務概括轉(zhuǎn)讓給丙方，即丙方取代乙方成為與甲方房屋交易的相對方，甲方與丙方重新簽訂房屋買賣合同（以下簡稱"新合同"），新合同內(nèi)容除主體變更為甲方和丙方外，其他條款與原合同一致。原合同與新合同不一致的地方，以新合同為準。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及新合同的約定收取房屋價款。有權要求乙方及丙方配合辦理房屋交易的相關手續(xù)。2.義務保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方及丙方造成的一切損失。按照本協(xié)議及新合同的約定，協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或附屬設施設備缺失，甲方應負責修復或賠償。向丙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋相關的重要信息。乙方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，有權要求甲方及丙方按照協(xié)議約定履行各自義務。在丙方完全履行新合同義務后，有權要求丙方支付因原合同履行而產(chǎn)生的合理費用（如有）。2.義務協(xié)助甲方及丙方辦理合同更名及房屋交易的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。向丙方如實告知在簽訂原合同過程中了解到的關于該房屋的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同更名及房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得干擾或阻礙交易的正常進行。丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議及新合同的約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知不符的情況，有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議及新合同的約定，按時足額向甲方支付房屋價款。房屋價款支付方式及金額為：[詳細約定支付方式，如一次性支付、分期付款等及具體金額]。配合甲方及乙方辦理合同更名及房屋交易的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并承擔因丙方自身原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并在接收房屋后承擔房屋的保管責任。如因丙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，丙方應負責修復或賠償。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.支付方式：分期付款：第一期：丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權變更預告登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，丙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，丙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到丙方支付的全部房屋價款后，應向丙方出具收款憑證。一次性支付：丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交付1.甲方應在收到丙方支付的第二期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付時，甲乙丙三方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為：丙方實際占有該房屋，且房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的交付條件。交付條件包括但不限于房屋結構完好、門窗正常使用、水電燃氣等設施設備能夠正常運行等。3.如在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備損壞缺失等情況，甲方應按照本協(xié)議約定負責修復或賠償，直至達到交付條件。修復或賠償時間應不超過[X]個工作日，否則每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向丙方支付違約金。六、產(chǎn)權過戶登記1.甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙丙三方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向丙方支付違約金。如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，責任由丙方自行承擔。3.在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法辦理或辦理時間延長，三方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方或丙方支付違約金。如甲方拒絕承擔賠償責任或違約金，乙方或丙方有權通過法律途徑維護自身權益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍及違約金支付標準同甲方違約情形。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房屋價款或未按時履行其他義務，每逾期一日，丙方應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除新合同，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如丙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，丙方還應負責補足差額部分。4.如三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，任何一方違反協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于因爭議解決而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________