廣州租賃解除合同范本

廣州租賃解除合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于廣州市______區(qū)______路______號______層______室房屋（以下簡稱"租賃房屋"）事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除租賃合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置及面積租賃房屋位于廣州市______區(qū)______路______號______層______室，建筑面積為______平方米。該房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修狀況為______，包含______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。2.配套設(shè)施設(shè)備甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格型號）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（如門窗、水電線路、管道等附屬設(shè)施的狀況描述）。3.租賃用途乙方租賃該房屋用于______（明確具體的租賃用途，如居住、辦公等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議條款采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。負責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。按照本協(xié)議約定，在解除合同后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方剩余租金及押金等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保持房屋原狀，但正常使用損耗除外。三、合同解除原因及時間1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除于______年____月____日簽訂的租賃合同。雙方確認，本協(xié)議的簽訂并非基于任何一方的違約行為，而是出于雙方對租賃事宜的重新安排。2.解除時間本租賃合同自雙方簽署本解除協(xié)議之日起正式解除，即______年____月____日。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金，經(jīng)雙方核算，自______年____月____日起至合同解除之日（______年____月____日），乙方實際使用租賃房屋的天數(shù)為______天。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準______元/月（______元/天）計算，乙方應(yīng)支付的租金為______元。乙方已支付租金______元，扣除上述應(yīng)支付租金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金______元。2.押金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定騰空房屋并交還后，將乙方支付的押金______元全額退還給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證，以供甲方核實。五、房屋交接1.交接時間及方式雙方約定于______年____月____日進行房屋交接。交接時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交接方式為現(xiàn)場驗收，雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并在交接清單上簽字確認。2.交接清單內(nèi)容交接清單應(yīng)詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、附屬設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號及現(xiàn)狀。如有物品缺失或損壞，應(yīng)在清單上注明，并由雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方，或未結(jié)清相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還租金及押金總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于自行收回房屋、處置乙方遺留物品等，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔(dān)。3.如因一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________