舊房屋拆除建合同范本

舊房屋拆除建合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意拆除重建；乙方具備相關(guān)房屋拆除及建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該舊房屋并進行重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負責(zé)拆除該房屋的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、門窗、水電設(shè)施、化糞池等。拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，拆除的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求及時清運出場。2.重建內(nèi)容甲方要求乙方在拆除后的原址上按照以下要求進行重建：建筑風(fēng)格：[具體建筑風(fēng)格描述，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]建筑面積：[具體建筑面積，以平方米為單位]層數(shù)：[具體層數(shù)]戶型布局：[詳細描述各樓層的房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求的建筑材料和設(shè)備進行建設(shè)。具體材料及設(shè)備要求如下：主體結(jié)構(gòu)材料：[如鋼筋、水泥的品牌、型號等]墻體材料：[如磚塊的規(guī)格、材質(zhì)等]門窗：[門窗的材質(zhì)、規(guī)格及性能要求]水電設(shè)備：[電線、水管的品牌、規(guī)格，以及照明、衛(wèi)浴設(shè)備的品牌、型號等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成拆除及建設(shè)工作。有權(quán)知曉拆除及建設(shè)過程中的重大事項，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，并確保其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆除及建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除及建設(shè)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保拆除及建設(shè)工作順利進行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除及建設(shè)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況，在不違反本合同約定及法律法規(guī)的前提下，合理安排拆除及建設(shè)工作進度。在拆除及建設(shè)過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費用調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，安全、文明地進行拆除及建設(shè)工作。在拆除及建設(shè)過程中造成的任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照本合同約定的拆除范圍、重建內(nèi)容、建筑材料及設(shè)備要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工驗收報告及相關(guān)資料。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。在拆除及建設(shè)期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費用。定期向甲方匯報拆除及建設(shè)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實。在拆除及建設(shè)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，工程竣工后及時返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密及其他隱私信息。三、拆除及建設(shè)費用及支付方式（一）費用總額本合同拆除及建設(shè)費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含拆除費用、建筑材料費用、設(shè)備費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工程進度款拆除工程開始后，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月拆除工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月拆除工程實際完成工作量對應(yīng)費用的[X]%。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付至拆除工程費用總額的[X]%。3.建設(shè)工程進度款建設(shè)工程開始后，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月建設(shè)工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月建設(shè)工程實際完成工作量對應(yīng)費用的[X]%。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付至建設(shè)工程費用總額的[X]%。4.竣工驗收款工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)支付至費用總額的[X]%。5.質(zhì)量保證金費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.拆除工期本合同拆除工程自合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬之日起[X]個工作日內(nèi)完成。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法按約定時間進行的，拆除工期相應(yīng)順延。2.建設(shè)工期本合同建設(shè)工程自拆除工程驗收合格之日起[X]個日歷天內(nèi)完成。因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程無法按約定時間進行的，建設(shè)工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述因素影響消除后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準拆除及建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序拆除工程驗收拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合合同約定、建筑垃圾是否清理完畢、場地是否平整等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。建設(shè)工程驗收建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑材料及設(shè)備是否符合合同約定、工程資料是否齊全等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署建設(shè)工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合同要求，同時承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除及建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。因此造成工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除及建設(shè)工作無法正常進行，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更拆除及建設(shè)內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除及建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合同要求。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除及建設(shè)過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費用。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應(yīng)按照合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同的拆除及建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應(yīng)按照合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。