二手購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)

二手購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂二手購(gòu)房合同日期]簽訂了《二手購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本二手購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況為：[有/無(wú)，如有，詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積等信息]。房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，包含裝修材料及品牌（如有），屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等主要設(shè)備及品牌、規(guī)格]。2.購(gòu)房交易情況乙方已按照原合同約定向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，并于[支付首付款日期]支付了首付款人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元擬通過(guò)銀行貸款方式支付（若有其他付款方式也需詳細(xì)說(shuō)明）。原合同約定房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房定金人民幣[X]元及首付款人民幣[X]元（如有），共計(jì)人民幣[X]元。退款方式為：在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)[詳細(xì)賬號(hào)信息]。協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等（如有備案情況）。在辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止就該房屋與任何第三方進(jìn)行交易，并不得作出任何損害乙方利益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)向甲方返還已取得的與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等復(fù)印件（如有原件，需在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)返還原件）。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在辦理過(guò)程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行原合同、要求交付房屋、要求賠償房屋差價(jià)損失等。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還定金及首付款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)退還已收取的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供虛假房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照資料價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。