樓房墻面滲水維修協(xié)議書

樓房墻面滲水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[樓房具體地址]的樓房墻面出現(xiàn)滲水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房墻面滲水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修樓房基本情況1.地址：[樓房具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.樓層：[X]層4.墻面狀況：墻面出現(xiàn)多處滲水痕跡，部分墻皮脫落，具體位置及損壞程度以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。（二）維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍：樓房所有出現(xiàn)滲水問題的墻面，包括但不限于室內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面。2.維修內(nèi)容：對滲水墻面進行全面檢查，確定滲水原因。鏟除受損墻皮，清理基層。對墻面進行防水處理，使用符合國家標準的防水材料，確保防水效果。重新粉刷墻面，恢復墻面原有外觀和質(zhì)量。對維修過程中可能影響到的周邊區(qū)域進行保護，如地面、門窗等，維修完成后進行清理恢復。（三）維修材料及設(shè)備要求1.維修材料：乙方應(yīng)使用質(zhì)量合格、環(huán)保無毒的防水材料和墻面涂料，材料品牌及型號需經(jīng)甲方書面確認。防水材料應(yīng)具備良好的防水性能、耐候性和抗?jié)B性，墻面涂料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，顏色應(yīng)與原墻面一致或接近。2.維修設(shè)備：乙方應(yīng)配備專業(yè)的維修工具和設(shè)備，確保維修工作順利進行。設(shè)備應(yīng)定期維護保養(yǎng)，保證其性能良好，能夠滿足維修工作的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，如樓房建筑圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解樓房墻面的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓房施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)相關(guān)住戶的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件和維修工作的相關(guān)資料。在維修工作過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對維修工作中涉及的甲方隱私和樓房結(jié)構(gòu)安全等信息予以保密。維修工作質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及付款方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房墻面滲水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運輸、管理等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方剩余維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進場施工，具體開工日期以乙方實際進場施工時間為準。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。五、維修質(zhì)量標準及驗收（一）維修質(zhì)量標準1.墻面防水處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范，防水層無滲漏現(xiàn)象。2.新粉刷墻面應(yīng)平整光滑，色澤均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)順直。3.維修后的墻面應(yīng)與原墻面外觀協(xié)調(diào)一致，不影響樓房整體美觀。（二）驗收1.初步驗收：乙方維修工作完成后，應(yīng)通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至達到初步驗收標準。初步驗收合格后，甲方簽署初步驗收報告。2.竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標準進行，如驗收合格，甲方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責任（一）質(zhì)保期本次維修工作的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致墻面再次出現(xiàn)滲水等問題，乙方應(yīng)免費進行維修，直至達到質(zhì)量標準。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修部位的使用情況。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е聣γ娉霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，收取合理的成本費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或維修工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期完成維修工作，應(yīng)承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求或使用假冒偽劣產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責任的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方經(jīng)甲方通知后仍不履行質(zhì)保責任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給