農(nóng)村建房鄰居土地協(xié)議書

農(nóng)村建房鄰居土地協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村集體土地上建造房屋，該土地與乙方相鄰，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房涉及的相關(guān)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方建房所使用的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。該土地為農(nóng)村集體土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]。2.建房相關(guān)事宜：甲方計(jì)劃在上述土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，建筑面積約為[具體面積]平方米。建房過程中，甲方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全，并接受政府相關(guān)部門及乙方的監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用相鄰?fù)恋剡M(jìn)行建房施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)自建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍、方式和時(shí)間使用乙方相鄰?fù)恋?，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。承擔(dān)建房過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用等，確保建房工程的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如宅基地申請(qǐng)、規(guī)劃許可證辦理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方施工原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響乙方正常生活。如因特殊情況需要在休息時(shí)間施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。建房完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀。按照本協(xié)議約定向乙方支付因使用相鄰?fù)恋囟a(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用相鄰?fù)恋?，不得損害乙方合法權(quán)益。在甲方施工過程中，有權(quán)對(duì)甲方施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。按照本協(xié)議約定收取甲方因使用相鄰?fù)恋囟Ц兜难a(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)為甲方建房施工提供必要的便利，允許甲方在符合本協(xié)議約定的情況下使用相鄰?fù)恋赝ㄐ?、排水等。在甲方施工過程中，如乙方自身行為可能對(duì)甲方建房造成影響的，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防范措施。配合甲方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助工作。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用：甲方因使用乙方相鄰?fù)恋?，?yīng)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該補(bǔ)償費(fèi)用包含甲方在施工過程中對(duì)乙方相鄰?fù)恋乜赡茉斐傻恼加谩⑼ㄐ杏绊懠捌渌麧撛谟绊懙难a(bǔ)償。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、相鄰關(guān)系處理1.排水：甲方應(yīng)確保自建房屋的排水系統(tǒng)合理設(shè)置，不得向乙方土地排水，影響乙方土地使用。如因甲方排水問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。2.通行：甲方應(yīng)在乙方土地上預(yù)留合理的通行通道，保證乙方正常通行。通行通道的寬度不得小于[具體寬度]米，且不得設(shè)置障礙物。3.通風(fēng)、采光：甲方建房應(yīng)充分考慮對(duì)乙方房屋通風(fēng)、采光的影響，確保乙方房屋的通風(fēng)、采光符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房實(shí)際情況。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)、采光受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或調(diào)整房屋布局等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的范圍、方式或時(shí)間使用乙方相鄰?fù)恋兀瑧?yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已使用的相鄰?fù)恋兀瑫r(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方已支付的預(yù)付款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方建房過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或施工規(guī)范，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，整改至符合要求后方可繼續(xù)施工。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方建房施工提供必要的便利，或阻礙甲方正常施工，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并排除妨礙，確保甲方施工順利進(jìn)行。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，影響甲方建房或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失，并按照補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效