兄弟合伙開店買房協(xié)議書

兄弟合伙開店買房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙開店及買房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙開店事宜（一）店鋪基本信息1.雙方合伙經(jīng)營(yíng)的店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，店鋪名稱暫定為[店鋪暫定名稱]。2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。（二）合伙出資1.甲方出資人民幣[X]元，占店鋪總股份的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占店鋪總股份的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.后續(xù)若因店鋪經(jīng)營(yíng)需要追加投資，雙方應(yīng)按照各自持股比例同比例追加出資。（三）合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉甲方為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)收支、人員招聘等事務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱財(cái)務(wù)賬目等資料。對(duì)于重大經(jīng)營(yíng)決策、金額超過(guò)[X]元的支出等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。3.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向另一方匯報(bào)店鋪經(jīng)營(yíng)狀況，每月[具體日期]提交月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，每季度末提交季度財(cái)務(wù)報(bào)表。（四）利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.店鋪經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方持股比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.若店鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照持股比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。（五）入伙與退伙1.經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例繳納出資，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.在合伙期間，一方若要退伙，需提前[X]個(gè)月書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照退伙時(shí)店鋪的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙方應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)，由另一方在退伙事宜協(xié)商確定后的[X]日內(nèi)以貨幣形式支付給退伙方。二、買房事宜（一）房屋基本信息1.雙方共同購(gòu)買的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。2.房屋總價(jià)為人民幣[X]元。（二）購(gòu)房出資1.甲方出資人民幣[X]元用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，占房屋總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，占房屋總價(jià)款的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資足額支付至雙方共同與售房方（或中介機(jī)構(gòu)）指定的資金監(jiān)管賬戶。2.若因購(gòu)房需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并按照各自出資比例承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例按份共有。2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。（四）房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的居住、使用等權(quán)利。房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自使用情況及出資比例分擔(dān)。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙開店的利潤(rùn)分配權(quán)及房屋的按份共有權(quán)。對(duì)合伙店鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見。查閱合伙店鋪的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。積極參與合伙店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，忠實(shí)履行合伙事務(wù)執(zhí)行人職責(zé)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙開店的利潤(rùn)分配權(quán)及房屋的按份共有權(quán)。監(jiān)督合伙店鋪的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策發(fā)表意見。查閱合伙店鋪的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。協(xié)助甲方進(jìn)行合伙店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的支持和幫助。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致合伙開店或買房事宜無(wú)法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）經(jīng)營(yíng)違約1.合伙事務(wù)執(zhí)行人若違反本協(xié)議約定，擅自作出重大經(jīng)營(yíng)決策或未經(jīng)另一方同意進(jìn)行金額超過(guò)[X]元的支出等行為，給合伙店鋪造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.任何一方在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，故意損害合伙利益或另一方利益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）產(chǎn)權(quán)違約1.若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯(cuò)誤或糾紛，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合伙店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式