無證房屋買賣合同范本

無證房屋買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋的具體坐落，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層、房號等信息]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[測繪機構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，且不存在任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交齊全貸款所需資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方履行相關(guān)程序。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，交房前負責(zé)結(jié)清該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。5.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時間為[具體交付日期]。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合合同約定后再行交付。整改期間的費用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或存在質(zhì)量問題的除外。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第八條約定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用房屋期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的租金），同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。5.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)υ摲课葸M行改造、破壞等影響房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)辦理的行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，