農(nóng)村兄弟姐妹分戶協(xié)議書

農(nóng)村兄弟姐妹分戶協(xié)議書?甲方：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，家庭住址：__________與乙方關(guān)系：__________乙方：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，家庭住址：__________與甲方關(guān)系：__________鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，現(xiàn)因[分戶原因，如各自成家、生活需要等]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就農(nóng)村分戶事宜達成如下協(xié)議：一、分戶標的物及具體情況說明（一）房屋位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]。該房屋包括[列舉房屋的具體組成部分，如正房[X]間、廂房[X]間等]，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如集體土地使用證登記在父母名下等]。（二）宅基地該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的使用權(quán)人為[原宅基地使用人姓名]。（三）附屬設(shè)施1.與房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、廁所、沼氣池等]，其中[重點說明某些附屬設(shè)施的具體情況，如圍墻高度、長度，門樓樣式等]。2.房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具、家電等物品（以下簡稱"屋內(nèi)物品"），具體清單如下：[逐一詳細列舉屋內(nèi)物品名稱、品牌、型號等信息，如電視機品牌為[品牌名]，型號為[型號]；冰箱品牌為[品牌名]，容量為[X]升等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獲得本協(xié)議約定歸其所有的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對歸其所有的房屋進行合理修繕、改造，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全以及相鄰各方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)使用本協(xié)議約定歸其使用的宅基地，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，依法對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進行處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對房屋及附屬設(shè)施的維護、管理義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于安全、完好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或超出宅基地使用范圍進行建設(shè)。甲方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，如對相鄰方造成影響或妨礙，應(yīng)積極采取措施予以消除，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定歸其所有的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對歸其所有的房屋進行合理修繕、改造，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全以及相鄰各方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)使用本協(xié)議約定歸其使用的宅基地，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，依法對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對房屋及附屬設(shè)施的維護、管理義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于安全、完好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或超出宅基地使用范圍進行建設(shè)。乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，如對相鄰方造成影響或妨礙，應(yīng)積極采取措施予以消除，并承擔相應(yīng)的賠償責任。三、房屋及附屬設(shè)施分配（一）房屋分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋從中間[具體分割位置，如以某堵墻為界等]進行分割，[詳細說明哪部分房屋歸甲方所有，哪部分歸乙方所有，包括房屋的具體間數(shù)、面積等]。其中，歸甲方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間；歸乙方所有的房屋位于[房屋方位描述]，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[承擔方]承擔。（二）附屬設(shè)施分配1.與房屋配套的附屬設(shè)施，按照房屋的分配比例進行相應(yīng)分割。歸甲方所有的房屋對應(yīng)的附屬設(shè)施包括[詳細列舉歸甲方的附屬設(shè)施，如房屋東側(cè)的圍墻、門樓、水井等]；歸乙方所有的房屋對應(yīng)的附屬設(shè)施包括[詳細列舉歸乙方的附屬設(shè)施，如房屋西側(cè)的圍墻、門樓、廁所等]。2.屋內(nèi)物品按照以下方式分配：[詳細說明每件屋內(nèi)物品歸哪方所有，如電視機歸甲方所有，冰箱歸乙方所有等]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成屋內(nèi)物品的交接。交接時，雙方應(yīng)共同在場，對交接物品進行清點、確認，并簽署交接清單。四、宅基地使用約定（一）宅基地分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋所占用的宅基地按照房屋的分配比例進行相應(yīng)分割。歸甲方使用的宅基地面積為[X]平方米，位于[宅基地方位描述]；歸乙方使用的宅基地面積為[X]平方米，位于[宅基地方位描述]。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的宅基地使用權(quán)分別登記至各自名下。辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[承擔方]承擔。（二）宅基地使用限制1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2.如一方因特殊原因需要對宅基地上的房屋進行翻建、擴建等，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。同時，翻建、擴建等行為應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意擅自進行翻建、擴建等行為的，由此產(chǎn)生的一切后果由擅自行為方承擔。五、費用承擔（一）因分戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費、宅基地使用權(quán)變更登記費、測繪費等，由[承擔方]承擔。（二）在房屋及附屬設(shè)施分配過程中，如需對房屋進行評估、鑒定等，評估、鑒定費用由[承擔方]承擔。（三）本協(xié)議履行過程中，如因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外的費用支出（如因一方違約導致對方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等），由違約方承擔。六、違約責任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未對房屋及附屬設(shè)施進行合理維護管理等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未對房屋及附屬設(shè)施進行合理維護管理等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。（三）如一方擅自違反本協(xié)議關(guān)于宅基地使用限制的約定，將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)，將宅基地恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。如違約方逾期未履行上述義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失（包括但不限于房屋價值損失、宅基地權(quán)益損失等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]