查找土地買賣合同范本

查找土地買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），買受人愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：出賣人保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該土地未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有不實，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。二、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、土地上建筑物及附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作土地價款。首付款：在出賣人向買受人交付符合本合同約定的土地相關(guān)權(quán)屬證明文件及土地現(xiàn)狀交付后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余土地價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），買受人應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地價款。在買受人未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，并向買受人提供真實、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人，并保證土地的現(xiàn)狀與本合同約定相符，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)所需的費用。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證買受人接收土地后不會因該土地的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該土地的所有權(quán)，并要求出賣人協(xié)助辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)對土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付土地價款。在收到出賣人交付的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時進(jìn)行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人。自行承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中除應(yīng)由出賣人承擔(dān)外的其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。在使用和開發(fā)土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、土地交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：出賣人應(yīng)將土地的實際占有交付給買受人，并提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及相關(guān)權(quán)屬證明文件。雙方應(yīng)在交付時共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。五、過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е罗k理時間延遲的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е罗k理時間延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.辦理手續(xù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并配合買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理。買受人應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提交相關(guān)資料，并繳納各項稅費。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致買受人無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地價款、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)另行處置該土地，并要求買受人按照土地總價款的[X%]支付違約金。若買受人在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延辦理時間，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時完成的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人未按照本合同約定的用途使用土地或從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門查處或產(chǎn)生其他不利后果的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合