公司房屋買賣合同范本

公司房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并具備合法出售該房屋的資格；乙方基于對(duì)該房屋的特定需求，愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[甲方名稱]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：固定裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附屬設(shè)備：[列舉附屬設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（