拆遷安置轉(zhuǎn)讓合同范本

拆遷安置轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體名稱]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體拆遷原因]獲得拆遷安置權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷安置權(quán)益詳情1.甲方所涉拆遷項(xiàng)目名稱為[拆遷項(xiàng)目名稱]，拆遷安置地點(diǎn)位于[安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]。2.甲方因該拆遷項(xiàng)目獲得的安置房屋情況如下：房屋戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積暫計(jì)為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。安置房屋所在樓層為[具體樓層]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]。3.除安置房屋外，甲方還享有與該拆遷安置相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于[附屬權(quán)益列舉，如配套車(chē)位一個(gè)、儲(chǔ)藏室一間等]。（二）權(quán)益來(lái)源說(shuō)明甲方獲得上述拆遷安置權(quán)益是基于其與[拆遷實(shí)施主體名稱]簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），該協(xié)議中明確約定了甲方的拆遷安置權(quán)益內(nèi)容。甲方承諾其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的拆遷安置權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)、全面地披露拆遷安置權(quán)益的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、相關(guān)協(xié)議內(nèi)容、權(quán)益受限情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理與拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施主體提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與拆遷實(shí)施主體溝通協(xié)商變更安置權(quán)益主體等事宜，并提供必要的文件和資料。確保所轉(zhuǎn)讓的拆遷安置權(quán)益符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷安置權(quán)益交付給乙方之前，妥善保管該權(quán)益，不得擅自處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方過(guò)錯(cuò)致使權(quán)益價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保拆遷安置權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本合同約定的拆遷安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照拆遷實(shí)施主體及相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因受讓拆遷安置權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)甲方提供的涉及拆遷安置權(quán)益的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有要求或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成向拆遷實(shí)施主體提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)且拆遷實(shí)施主體書(shū)面確認(rèn)受理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：在拆遷安置權(quán)益實(shí)際交付給乙方且乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合拆遷實(shí)施主體將拆遷安置權(quán)益交付給乙方。如因拆遷實(shí)施主體或其他不可抗力原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷實(shí)施主體簽訂變更后的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，將安置權(quán)益主體變更為乙方。2.甲方應(yīng)向乙方交付與拆遷安置權(quán)益相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于原拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋圖紙、安置通知書(shū)等。3.若涉及房屋交付，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件（如具備通水、通電、通氣等基本使用條件），并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露拆遷安置權(quán)益情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分拆遷安置權(quán)益或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，致使乙方無(wú)法取得該權(quán)益或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以專人送達(dá)、郵寄或傳真方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的地址或傳真號(hào)碼即視為送達(dá)。若以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)；