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文檔簡介

拆遷安置轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)具體名稱]簽訂日期:[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]性別:[甲方性別]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]地址:[甲方住址]聯(lián)系電話:[甲方電話]受讓方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]性別:[乙方性別]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]地址:[乙方住址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方因[具體拆遷原因]獲得拆遷安置權(quán)益,現(xiàn)甲方擬將該拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)拆遷安置權(quán)益詳情1.甲方所涉拆遷項(xiàng)目名稱為[拆遷項(xiàng)目名稱],拆遷安置地點(diǎn)位于[安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]。2.甲方因該拆遷項(xiàng)目獲得的安置房屋情況如下:房屋戶型為[具體戶型,如三室一廳一廚兩衛(wèi)],建筑面積暫計(jì)為[X]平方米(最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。安置房屋所在樓層為[具體樓層],樓號(hào)為[具體樓號(hào)]。3.除安置房屋外,甲方還享有與該拆遷安置相關(guān)的附屬權(quán)益,包括但不限于[附屬權(quán)益列舉,如配套車位一個(gè)、儲(chǔ)藏室一間等]。(二)權(quán)益來源說明甲方獲得上述拆遷安置權(quán)益是基于其與[拆遷實(shí)施主體名稱]簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》(協(xié)議編號(hào):[協(xié)議編號(hào)]),該協(xié)議中明確約定了甲方的拆遷安置權(quán)益內(nèi)容。甲方承諾其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的拆遷安置權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)、全面地披露拆遷安置權(quán)益的詳細(xì)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、相關(guān)協(xié)議內(nèi)容、權(quán)益受限情況等,不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理與拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向拆遷實(shí)施主體提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與拆遷實(shí)施主體溝通協(xié)商變更安置權(quán)益主體等事宜,并提供必要的文件和資料。確保所轉(zhuǎn)讓的拆遷安置權(quán)益符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不存在任何違法違規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷安置權(quán)益交付給乙方之前,妥善保管該權(quán)益,不得擅自處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方過錯(cuò)致使權(quán)益價(jià)值減損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù),確保拆遷安置權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方履行合同義務(wù)后,有權(quán)獲得符合本合同約定的拆遷安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料,并按照拆遷實(shí)施主體及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因受讓拆遷安置權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。對(duì)甲方提供的涉及拆遷安置權(quán)益的信息予以保密,不得向任何第三方泄露,但法律法規(guī)另有要求或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:1.定金:合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后,可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款;若乙方違約,無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款:在甲方協(xié)助乙方完成向拆遷實(shí)施主體提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)且拆遷實(shí)施主體書面確認(rèn)受理后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.尾款:在拆遷安置權(quán)益實(shí)際交付給乙方且乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。四、交付時(shí)間及方式(一)交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),配合拆遷實(shí)施主體將拆遷安置權(quán)益交付給乙方。如因拆遷實(shí)施主體或其他不可抗力原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。(二)交付方式1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷實(shí)施主體簽訂變更后的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,將安置權(quán)益主體變更為乙方。2.甲方應(yīng)向乙方交付與拆遷安置權(quán)益相關(guān)的所有文件和資料,包括但不限于原拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋圖紙、安置通知書等。3.若涉及房屋交付,甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件(如具備通水、通電、通氣等基本使用條件),并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露拆遷安置權(quán)益情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分拆遷安置權(quán)益或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān),致使乙方無法取得該權(quán)益或權(quán)益受到損害的,甲方應(yīng)立即采取措施消除影響,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中,若因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е潞贤獬?,雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。(二)合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。(三)通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等,以專人送達(dá)、郵寄或傳真方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中填寫的地址或傳真號(hào)碼即視為送達(dá)。若以郵寄方式送達(dá),郵件寄出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá);

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