房屋修建質(zhì)量安全協(xié)議書

房屋修建質(zhì)量安全協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋修建工程，為確保工程質(zhì)量與安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]修建工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：修建[具體層數(shù)]層的房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻面裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。4.工程承包方式：[包工包料、包工不包料等具體方式]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部工程并通過竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。三、工程質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、圖說、技術(shù)要求和國家、地方現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的工作人員購買足額的意外傷害保險，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模滓译p方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在施工過程中，如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工規(guī)范進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)變更提出書面意見，乙方應(yīng)按照甲方意見執(zhí)行。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：按照合同約定及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按時完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備及工具，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善保管施工過程中形成的各種資料，并在工程竣工后及時向甲方移交完整的工程資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少外，合同總價不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[X]日內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定或未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第2款關(guān)于安全標(biāo)準(zhǔn)的約定承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按照合同約定提供合格的材料、設(shè)備及工具，或未按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或重新采購，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方提供的材料、設(shè)備及工具質(zhì)量問題給工程質(zhì)量或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙