期房二手買賣合同范本

期房二手買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套尚未取得房屋所有權(quán)證書的期房，乙方愿意購買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所購期房位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟號]單元[樓層][房號]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋規(guī)劃用途為[用途，如住宅]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付時間]。房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，內(nèi)部裝修及配套設(shè)施正在建設(shè)中。3.相關(guān)權(quán)益甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，甲方已按照該合同約定支付了部分購房款，剩余購房款將在辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中按照開發(fā)商要求支付。甲方在本合同簽訂前已如實(shí)向乙方披露該期房的所有情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況，目前該房屋不存在權(quán)利受限情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，要求乙方配合提供必要的文件和資料。2.義務(wù)保證對所售期房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該房屋權(quán)利問題給乙方造成的一切損失。按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，及時履行付款義務(wù)，確保房屋順利交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時向乙方通報房屋建設(shè)進(jìn)度及交付準(zhǔn)備情況。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該期房相關(guān)的更名、預(yù)告登記等手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付時，將房屋及相關(guān)資料完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知房屋可以辦理更名手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)（如有）。剩余房款：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供購房款收據(jù)等相關(guān)憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[具體賬號]四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋通過開發(fā)商驗收合格并取得交付通知書后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在開發(fā)商規(guī)定的整改期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，明確房屋交付的各項事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、質(zhì)量情況、資料交接等內(nèi)容。甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。其中，契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，房屋維修基金由[承擔(dān)方]承擔(dān)，登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時配合簽字、蓋章等，不得無故拖延或拒絕。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可