關(guān)于宅基糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)

關(guān)于宅基糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方之間因宅基地使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛事由甲方與乙方系[具體關(guān)系，如鄰里關(guān)系]，雙方宅基地相鄰。長(zhǎng)期以來(lái)，雙方因宅基地邊界劃分、通行權(quán)等問(wèn)題存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致矛盾不斷升級(jí)，影響了雙方的正常生活和鄰里關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。乙方宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。雙方宅基地相鄰部分的邊界存在爭(zhēng)議，爭(zhēng)議區(qū)域面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.通行權(quán)問(wèn)題甲方與乙方之間存在一條歷史形成的通行道路，位于雙方宅基地之間。但在近期，雙方因通行道路的寬度、使用范圍等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，影響了彼此的正常通行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方配合其對(duì)宅基地進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕等活動(dòng)。義務(wù)尊重乙方對(duì)其宅基地的合法權(quán)益，不得故意侵害乙方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定的邊界使用宅基地，不得擅自越界占用乙方宅基地。保證其在通行道路上的通行行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得妨礙乙方正常通行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方配合其對(duì)宅基地進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕等活動(dòng)。義務(wù)尊重甲方對(duì)其宅基地的合法權(quán)益，不得故意侵害甲方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定的邊界使用宅基地，不得擅自越界占用甲方宅基地。保證其在通行道路上的通行行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得妨礙甲方正常通行。四、宅基地邊界劃分1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及協(xié)商一致，確定以[具體邊界劃分依據(jù)，如界樁、歷史使用痕跡等]為界，明確雙方宅基地的邊界。具體邊界走向?yàn)椋簭腫起始點(diǎn)詳細(xì)位置]開(kāi)始，沿[邊界走向描述]至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]。邊界線(xiàn)以東（或其他方位）為甲方宅基地范圍，邊界線(xiàn)以西（或其他方位）為乙方宅基地范圍。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同邀請(qǐng)[專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)上述邊界進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X]%。3.如測(cè)繪結(jié)果與本協(xié)議約定的邊界一致，雙方應(yīng)按照測(cè)繪報(bào)告確定的邊界履行各自的權(quán)利義務(wù)。如測(cè)繪結(jié)果與本協(xié)議約定存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可另行通過(guò)法律途徑解決。五、通行權(quán)規(guī)定1.雙方確認(rèn)并同意，位于雙方宅基地之間的通行道路寬度為[X]米，通行道路中心線(xiàn)為雙方宅基地的邊界線(xiàn)。2.雙方應(yīng)保證通行道路的暢通無(wú)阻，不得在通行道路上堆放雜物、設(shè)置障礙物或進(jìn)行其他妨礙對(duì)方通行的行為。3.如需對(duì)通行道路進(jìn)行修繕、拓寬等改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。改造費(fèi)用由雙方根據(jù)受益情況協(xié)商分擔(dān)。4.在緊急情況下，一方因維修房屋、搶救生命財(cái)產(chǎn)等需要臨時(shí)占用對(duì)方宅基地或通行道路的，另一方應(yīng)予以配合，但占用方應(yīng)在緊急情況結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀，并對(duì)造成的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用乙方宅基地或妨礙乙方正常通行，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用甲方宅基地或妨礙甲方正常通行，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________