關(guān)于宅基糾紛調(diào)解協(xié)議書

關(guān)于宅基糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方之間因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛事由甲方與乙方系[具體關(guān)系，如鄰里關(guān)系]，雙方宅基地相鄰。長期以來，雙方因宅基地邊界劃分、通行權(quán)等問題存在爭議，導(dǎo)致矛盾不斷升級，影響了雙方的正常生活和鄰里關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。乙方宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。雙方宅基地相鄰部分的邊界存在爭議，爭議區(qū)域面積約為[X]平方米（具體以實際測量為準）。2.通行權(quán)問題甲方與乙方之間存在一條歷史形成的通行道路，位于雙方宅基地之間。但在近期，雙方因通行道路的寬度、使用范圍等問題發(fā)生爭執(zhí)，影響了彼此的正常通行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方配合其對宅基地進行正常的維護、修繕等活動。義務(wù)尊重乙方對其宅基地的合法權(quán)益，不得故意侵害乙方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定的邊界使用宅基地，不得擅自越界占用乙方宅基地。保證其在通行道路上的通行行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得妨礙乙方正常通行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方配合其對宅基地進行正常的維護、修繕等活動。義務(wù)尊重甲方對其宅基地的合法權(quán)益，不得故意侵害甲方的權(quán)益。按照本協(xié)議約定的邊界使用宅基地，不得擅自越界占用甲方宅基地。保證其在通行道路上的通行行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得妨礙甲方正常通行。四、宅基地邊界劃分1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及協(xié)商一致，確定以[具體邊界劃分依據(jù)，如界樁、歷史使用痕跡等]為界，明確雙方宅基地的邊界。具體邊界走向為：從[起始點詳細位置]開始，沿[邊界走向描述]至[終點詳細位置]。邊界線以東（或其他方位）為甲方宅基地范圍，邊界線以西（或其他方位）為乙方宅基地范圍。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同邀請[專業(yè)測繪機構(gòu)名稱]對上述邊界進行測繪，并出具測繪報告。測繪費用由雙方各承擔(dān)[X]%。3.如測繪結(jié)果與本協(xié)議約定的邊界一致，雙方應(yīng)按照測繪報告確定的邊界履行各自的權(quán)利義務(wù)。如測繪結(jié)果與本協(xié)議約定存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可另行通過法律途徑解決。五、通行權(quán)規(guī)定1.雙方確認并同意，位于雙方宅基地之間的通行道路寬度為[X]米，通行道路中心線為雙方宅基地的邊界線。2.雙方應(yīng)保證通行道路的暢通無阻，不得在通行道路上堆放雜物、設(shè)置障礙物或進行其他妨礙對方通行的行為。3.如需對通行道路進行修繕、拓寬等改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。改造費用由雙方根據(jù)受益情況協(xié)商分擔(dān)。4.在緊急情況下，一方因維修房屋、搶救生命財產(chǎn)等需要臨時占用對方宅基地或通行道路的，另一方應(yīng)予以配合，但占用方應(yīng)在緊急情況結(jié)束后及時恢復(fù)原狀，并對造成的損失給予適當(dāng)補償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用乙方宅基地或妨礙乙方正常通行，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界占用甲方宅基地或妨礙甲方正常通行，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[調(diào)解機構(gòu)名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________