業(yè)主更改房屋性質(zhì)協(xié)議書

業(yè)主更改房屋性質(zhì)協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)部門或單位，視具體情況而定）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬更改該房屋的性質(zhì)，乙方作為相關(guān)管理部門或單位，負(fù)責(zé)處理房屋性質(zhì)更改的相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更改房屋性質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______（原房屋性質(zhì)）。房屋所在樓棟為______號樓______單元______層______號。2.擬更改的房屋性質(zhì)甲方擬將該房屋性質(zhì)由______更改為______（詳細(xì)說明更改后的性質(zhì)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋性質(zhì)更改的相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自主決定房屋性質(zhì)的更改方式及具體內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋性質(zhì)更改所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、申請書、規(guī)劃設(shè)計方案等。按照乙方要求及相關(guān)規(guī)定繳納因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。確保房屋性質(zhì)更改行為符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在房屋性質(zhì)更改過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供必要的協(xié)助和信息。如因甲方原因?qū)е路课菪再|(zhì)更改手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方及其他相關(guān)方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理房屋性質(zhì)更改所需的資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行審核。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對甲方的房屋性質(zhì)更改申請進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)。根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定，收取因辦理房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。2.義務(wù)為甲方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，告知甲方辦理流程、所需資料及注意事項。在收到甲方齊全、合規(guī)的申請資料后，按照規(guī)定的程序和時限進(jìn)行審核和辦理，不得故意拖延或刁難甲方。對甲方提交的資料及辦理過程中的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行行政管理職責(zé)需要的除外。如因乙方原因?qū)е路课菪再|(zhì)更改手續(xù)未能按時辦理或出現(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋性質(zhì)更改的辦理程序1.申請甲方應(yīng)向乙方提交房屋性質(zhì)更改申請書，并附相關(guān)資料，申請書應(yīng)包括房屋基本情況、擬更改的房屋性質(zhì)、更改理由等內(nèi)容。2.受理乙方收到甲方申請后，對申請資料進(jìn)行初審，如資料齊全、符合要求，予以受理；如資料不齊全或不符合要求，應(yīng)一次性告知甲方需要補(bǔ)充或更正的內(nèi)容。3.審核乙方對受理的申請進(jìn)行審核，包括對房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行審查，必要時可組織現(xiàn)場勘查或征求相關(guān)部門意見。4.批準(zhǔn)經(jīng)審核符合規(guī)定的，乙方作出批準(zhǔn)房屋性質(zhì)更改的決定，并出具相關(guān)批準(zhǔn)文件；不符合規(guī)定的，書面通知甲方不予批準(zhǔn)，并說明理由。5.變更登記甲方憑乙方批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋性質(zhì)變更登記手續(xù)，將房屋性質(zhì)變更記載于房屋產(chǎn)權(quán)證書上。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用辦理房屋性質(zhì)更改所需的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)過程中，因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致房屋性質(zhì)更改手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方或其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照規(guī)定繳納因房屋性質(zhì)更改而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不繳納的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方補(bǔ)繳費(fèi)用及按照欠費(fèi)金額的______%支付違約金。若甲方擅自更改房屋性質(zhì)，未按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正，并可處以______元以下的罰款；如給乙方或其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理房屋性質(zhì)更改手續(xù)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，或故意拖延、刁難甲方的，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方對甲方提交的資料審核不嚴(yán)，導(dǎo)致錯誤批準(zhǔn)房屋性質(zhì)更改或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯誤，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提交的資料及辦理過程中的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字