回遷地皮指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

回遷地皮指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有回遷地皮指標(biāo)，乙方有意受讓該指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓回遷地皮指標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.回遷地皮指標(biāo)詳情甲方擁有位于[具體地塊地址]的回遷地皮指標(biāo)，該指標(biāo)系[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]拆遷安置所產(chǎn)生，地塊編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/其他]。回遷地皮指標(biāo)涵蓋的土地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)回遷房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以政府相關(guān)部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）。2.指標(biāo)權(quán)益范圍此回遷地皮指標(biāo)包含但不限于以下權(quán)益：按照拆遷安置協(xié)議約定，獲得回遷房屋的權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益。在回遷安置過(guò)程中，享受與回遷相關(guān)的一切政策優(yōu)惠和福利待遇，如回遷房的戶(hù)型選擇、配套設(shè)施使用等權(quán)益。有權(quán)參與回遷房屋的分配、選房等相關(guān)流程，并按照規(guī)定取得相應(yīng)的回遷房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需變更相關(guān)內(nèi)容，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的回遷地皮指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、土地權(quán)屬證明、指標(biāo)相關(guān)文件等。協(xié)助乙方辦理與回遷地皮指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)拆遷安置部門(mén)、開(kāi)發(fā)商等單位說(shuō)明指標(biāo)轉(zhuǎn)讓情況，配合乙方簽署必要的文件、提供必要的協(xié)助等，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)指標(biāo)權(quán)益。在回遷房屋建設(shè)及交付過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得回遷房屋相關(guān)權(quán)益。在回遷房屋分配、選房等環(huán)節(jié)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，自主選擇房屋戶(hù)型、樓層等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在受讓回遷地皮指標(biāo)過(guò)程中及取得回遷房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守回遷安置的相關(guān)規(guī)定和要求，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與選房、簽訂回遷安置協(xié)議等，因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)履行相關(guān)義務(wù)而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷地皮指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與拆遷安置部門(mén)或開(kāi)發(fā)商的初步對(duì)接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在回遷房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方轉(zhuǎn)讓的回遷地皮指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得回遷房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得回遷房屋或權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的每日[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不