一樓庫房出售合同范本

一樓庫房出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的一樓庫房（以下簡稱"該庫房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見本合同附件一的庫房位置圖。2.庫房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該庫房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.庫房用途：該庫房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方確認(rèn)已知悉并愿意按照該用途使用庫房。4.庫房現(xiàn)狀：甲方保證該庫房目前處于[正常使用/空置等具體狀態(tài)]，無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。庫房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如照明燈具、消防器材等]，均保持正常運行狀態(tài)一并出售給乙方。二、庫房價格及付款方式1.庫房價格：雙方商定該庫房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含庫房本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的一切費用，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該庫房，定金不予退還；若甲方違約不出售該庫房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取庫房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對該庫房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該庫房，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。確保庫房符合本合同約定的基本情況，無任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在交付庫房前，負(fù)責(zé)處理與庫房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收庫房后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付時間前，將庫房騰空并保持庫房及附屬設(shè)施設(shè)備處于可交付狀態(tài)，同時負(fù)責(zé)結(jié)清交付前的物業(yè)費、水電費等一切費用。向乙方如實告知庫房的使用歷史、現(xiàn)狀及可能存在的問題（如有），不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付庫房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付庫房符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的庫房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付庫房購買價款。按照庫房的規(guī)劃用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得相關(guān)部門同意，并取得甲方書面認(rèn)可。在接收庫房后，負(fù)責(zé)庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的保管和維護，承擔(dān)因保管不善或使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任及費用，但因庫房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。四、庫房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將庫房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照庫房出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照庫房出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫房所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供庫房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并共同對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫《庫房交付清單》（見附件二）。雙方確認(rèn)無誤后，由甲方將庫房實際移交給乙方占有使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照庫房出售價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照庫房出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的文件和資料，并各自承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照庫房出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付庫房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變庫房用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)將庫房恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照庫房出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給庫房造成損壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（庫房位置圖）、附件