農(nóng)村耕地糾紛調(diào)解協(xié)議書

農(nóng)村耕地糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村耕地使用方面產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛概述甲乙雙方爭議的標(biāo)的物為位于[具體地址]的農(nóng)村耕地（以下簡稱"該耕地"），面積為[X]畝。該耕地東至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該耕地，不得擅自改變耕地用途或損害耕地權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對耕地的使用情況。2.義務(wù)確保該耕地的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的期限和方式，將該耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門審批等事項(xiàng)，應(yīng)積極配合提供必要文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，有權(quán)在該耕地上進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地，不得擅自改變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用途，如建房、建廠等。合理使用耕地資源，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方式，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、掠奪式經(jīng)營或造成耕地污染。按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將該耕地及地上附屬物（如有）完好無損地交還甲方。三、使用期限雙方約定，乙方對該耕地的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。四、費(fèi)用支付1.若乙方因使用該耕地需向甲方支付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年[X]元，共計(jì)[X]元/年。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、耕地使用限制1.乙方在使用該耕地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)村耕地保護(hù)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事以下行為：未經(jīng)批準(zhǔn)在耕地上建房、建窯、建墳、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的活動。向耕地排放未經(jīng)處理或處理不達(dá)標(biāo)的污水、廢氣、廢渣等污染物，污染耕地環(huán)境。擅自將耕地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違反本協(xié)議約定的用途。2.若因國家建設(shè)、公共利益需要征收或征用該耕地，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。征地補(bǔ)償款及其他相關(guān)權(quán)益按照法律法規(guī)規(guī)定分配，其中屬于甲方的部分歸甲方所有，屬于乙方因地上附著物及青苗等產(chǎn)生的補(bǔ)償部分歸乙方所有。六、地上附屬物處理1.在本協(xié)議簽訂前，該耕地上已存在的附屬物（如有），經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，記錄如下：附屬物名稱：______________________規(guī)格型號：______________________數(shù)量：______________________現(xiàn)狀：______________________2.在使用期限內(nèi)，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要在該耕地上新建的附屬物（如有），在本協(xié)議終止或期滿交還耕地時，乙方有權(quán)拆除的附屬物范圍及條件如下：拆除范圍：乙方自建且不影響耕地原狀和后續(xù)使用的附屬物。拆除條件：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或期滿前[X]日內(nèi)完成拆除，并將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)耕地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于乙方在使用期限內(nèi)新建的附屬物中，甲方要求保留的部分，乙方應(yīng)無償交由甲方，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付耕地或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途、逾期支付費(fèi)用、損壞耕地或地上附屬物等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)耕地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該耕地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月