房屋延期交付順延協(xié)議書

房屋延期交付順延協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[延期交付原因]導(dǎo)致該房屋未能按照合同約定時(shí)間交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋延期交付順延事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓棟為[具體樓棟號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋延期交付期間的相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋交付相關(guān)事宜進(jìn)行安排和調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的順延期限，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件應(yīng)符合《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、取得房屋測(cè)繪報(bào)告等。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞、短信或電子郵件等方式送達(dá)乙方預(yù)留的通訊地址，乙方通訊地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓督o乙方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的順延期限交付房屋，并要求甲方承擔(dān)因延期交付給乙方造成的損失（如有）。有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任。應(yīng)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、房屋交付順延期限及交付時(shí)間1.順延期限根據(jù)實(shí)際情況，雙方一致同意將該房屋的交付時(shí)間順延至[順延至的具體日期]。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在順延期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為[具體交付日期及時(shí)間段]，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、房屋交付手續(xù)辦理1.交付前準(zhǔn)備在房屋交付前，甲方應(yīng)完成以下準(zhǔn)備工作：確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。完成房屋測(cè)繪工作，取得房屋測(cè)繪報(bào)告。清理房屋內(nèi)的建筑垃圾和雜物，確保房屋整潔。對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備好房屋交付所需的資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、房屋交付通知書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。2.交付手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往辦理房屋交付手續(xù)。甲方在交付現(xiàn)場應(yīng)向乙方出示房屋交付所需的資料，并與乙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋查驗(yàn)無異議，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。乙方應(yīng)在房屋交接單簽署后，按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的順延期限及交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋延期交付而遭受的租金損失、裝修損失、利息損失等直接損失，以及乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方通知要求按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等直接損失，以及甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約