修建學校用地兌換協(xié)議書

修建學校用地兌換協(xié)議書?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地需求方）：名稱：[乙方學校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方學校地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方因修建學校需要特定地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就修建學校用地兌換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方提供的土地1.位置：甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量面積為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[符合學校建設(shè)的相關(guān)用途]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。（二）乙方提供的土地1.位置：乙方提供的用于兌換的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量面積為準），確保與甲方提供土地面積在兌換時達到雙方約定的平衡原則（如有面積差異的處理方式，在此明確）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[符合與甲方土地兌換后的合理用途，通常與學校建設(shè)相關(guān)]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于按時完成土地兌換手續(xù)、合理使用兌換后的土地等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保所提供土地符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)及用途要求，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件。協(xié)助乙方辦理與土地兌換相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，確保手續(xù)合法合規(guī)、順利辦理。在土地兌換過程中，積極配合乙方進行土地交接、測量等工作，保證土地交接過程的順利進行。按照協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方完成土地過戶等手續(xù)，不得無故拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供符合要求的土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務確保所提供土地符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)及用途要求，并向甲方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件。負責辦理與土地兌換相關(guān)的審批手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用（如手續(xù)費、稅費等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地兌換過程中，積極配合甲方進行土地交接、測量等工作，保證土地交接過程的順利進行。按照協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方完成土地過戶等手續(xù)，不得無故拖延或設(shè)置障礙。按照學校建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用兌換后的土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。三、土地兌換程序及時間安排（一）準備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方各自準備好用于辦理土地兌換手續(xù)所需的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明、規(guī)劃文件等。2.雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)對各自提供的土地進行測量，測量費用由[承擔方]承擔。測量機構(gòu)應在委托后[X]個工作日內(nèi)出具測量報告。（二）審批階段1.乙方負責向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門提交土地兌換申請及所需文件資料。甲方應積極配合提供相關(guān)證明文件和信息。2.土地管理部門及相關(guān)部門應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行受理審查。如申請材料不全或不符合要求，應在[X]個工作日內(nèi)一次性告知乙方需要補充或更正的內(nèi)容。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成補充或更正，并重新提交申請。3.審批過程中，如遇需要雙方進一步提供說明或補充材料的情況，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合完成。經(jīng)審批通過后，土地管理部門應在[X]個工作日內(nèi)頒發(fā)土地兌換批準文件。（三）交接階段1.在獲得土地兌換批準文件后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進行土地交接。交接時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交接確認書。2.土地交接確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等詳細信息。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應在交接時明確記錄，并由責任方負責在[X]個工作日內(nèi)進行處理。（四）過戶階段1.土地交接完成后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.土地管理部門應在受理過戶申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核及登記手續(xù)，并頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地不符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)或用途要求，導致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償，包括但不限于前期投入的費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或無故拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應按照土地兌換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地兌換價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，導致乙方利益受損，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的土地不符合本協(xié)議約定的位置、面積、性質(zhì)或用途要求，導致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失進行賠償，包括但不限于前期投入的費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或無故拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應按照土地兌換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照土地兌換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和條件完成土地兌換手續(xù)，或未按照約定合理使用兌換后的土地，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可