房屋問(wèn)題糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)

房屋問(wèn)題糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意在[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、糾紛事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.糾紛事實(shí)：甲方稱乙方在使用房屋過(guò)程中，存在[具體行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金等]行為，給甲方造成了[具體損失，如房屋損壞維修費(fèi)用、租金損失等]。乙方則認(rèn)為甲方的[相關(guān)行為，如未按時(shí)交付房屋鑰匙、未履行維修義務(wù)等]導(dǎo)致乙方在使用房屋過(guò)程中遇到諸多不便和損失，包括[具體損失，如裝修延期費(fèi)用、生活不便造成的損失等]。2.爭(zhēng)議焦點(diǎn)：雙方對(duì)于各自行為是否構(gòu)成違約以及違約程度存在爭(zhēng)議。對(duì)于因糾紛產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任劃分存在分歧。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：保證房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。按照約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修義務(wù)，確保乙方在租賃期間或使用期間能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿合理使用房屋。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金（如有）或其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失范圍包括但不限于乙方為修復(fù)房屋損壞部分所支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失（如有）、乙方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限或使用期限對(duì)應(yīng)的租金或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方已支付但未使用期間的款項(xiàng)，并承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀（如有損壞），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在甲方指定的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的保證金（如有）或租金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失、甲方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任，同時(shí)收回房屋。五、損失賠償與費(fèi)用承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，因本次糾紛給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.在糾紛處理過(guò)程中，如涉及需要進(jìn)行鑒定、評(píng)估等程序以確定損失金額的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方先行墊付。最終鑒定、評(píng)估費(fèi)用及鑒定、評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方責(zé)任的認(rèn)定具有參考作用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的責(zé)任及費(fèi)用。3.雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁所支出的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。具體律師費(fèi)金額按照雙方與律師簽訂的委托代理合同約定執(zhí)行，但不得超過(guò)合理范圍。如乙方聘請(qǐng)律師，律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為爭(zhēng)議標(biāo)的金額的[X%]；如甲方聘請(qǐng)律師，律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為爭(zhēng)議標(biāo)的金額的[X%]。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期