房屋購買贈予繼承協(xié)議書

房屋購買贈予繼承協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲方自愿將該房屋以贈予的方式給予乙方，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓[X]號。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施等]二、贈予及繼承的約定1.贈予行為甲方自愿將該房屋無償贈予乙方，乙方同意接受該贈予。贈予行為自本協(xié)議生效之日起完成。2.繼承安排若甲方不幸離世，乙方作為受贈人有權(quán)繼承該房屋。在繼承發(fā)生時，乙方應按照法律規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，甲方的其他法定繼承人應積極配合乙方辦理，不得阻礙或干擾。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈予房屋交付之前，有權(quán)要求乙方妥善保管贈予相關(guān)的資料和文件。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的房屋所有權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。過戶所需的稅費按照法律規(guī)定各自承擔。在贈予房屋交付前，負責保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施或進行其他影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予及協(xié)助辦理過戶等義務。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的占有、使用權(quán)利（但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，不得拒絕或無故拖延。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、登記費等（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在接受贈予后，應妥善使用和維護該房屋，不得擅自將房屋用于違法違規(guī)活動或損害房屋價值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價值降低，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付條件。因交付延誤給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予及協(xié)助過戶義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予的房屋。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應負責處理并承擔全部法律責任及賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___