三人合資購房合同范本

三人合資購房合同范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定共同出資購買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方權(quán)利義務，特簽訂本合同。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______，國有土地使用證號為______。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：______________________（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如毛坯房、精裝修房、已出租等），現(xiàn)狀情況為：______________________（詳細描述房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設施設備等實際狀況）。二、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有按本合同約定的比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。與乙、丙方共同合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)糾紛或給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方享有對該房產(chǎn)按比例的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督該房產(chǎn)的管理和使用情況，對不合理的使用行為提出異議。2.義務履行與甲方相同的出資義務，確保出資按時足額到位。積極配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助。遵守本合同關(guān)于房產(chǎn)使用和維護的約定，不得損害其他方利益。因乙方過錯致使該房產(chǎn)遭受損失的，應承擔賠償責任。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利依約享有該房產(chǎn)相應比例的各項權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)重大事項的決策，如出售、抵押等。2.義務履行出資責任，保障資金及時投入。協(xié)助其他方完成房產(chǎn)手續(xù)辦理過程中的各項工作。與甲、乙方共同愛護和合理利用該房產(chǎn)，承擔相應維護責任。若因丙方原因給該房產(chǎn)或其他方造成不利影響的，承擔賠償責任。三、出資及份額1.各方出資額甲方出資人民幣______元，占該房產(chǎn)總出資額的______%。乙方出資人民幣______元，占該房產(chǎn)總出資額的______%。丙方出資人民幣______元，占該房產(chǎn)總出資額的______%。2.出資方式及時間各方出資方式均為貨幣出資。甲方應于______年______月______日前將出資款足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應于______年______月______日前將出資款足額支付至上述指定賬戶。丙方應于______年______月______日前將出資款足額支付至上述指定賬戶。四、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用原則三方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)利，應按照公平、合理、有利于房產(chǎn)保值增值的原則使用。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或長期閑置。2.輪流使用安排在不影響房產(chǎn)正常使用及其他方合理需求的前提下，三方可協(xié)商制定輪流使用房產(chǎn)的具體方案。輪流使用期間，使用方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)狀況良好。3.費用分擔與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等費用，由三方按照出資比例分擔。如需對房產(chǎn)進行重大維修、改造或裝修，費用經(jīng)三方協(xié)商一致后，由三方按照出資比例共同承擔。五、房產(chǎn)處分1.出售若三方一致同意出售該房產(chǎn)，應共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售，并按照市場行情確定合理售價。售房所得款項扣除相關(guān)稅費及必要費用后，按照三方出資比例進行分配。2.抵押如因特殊情況需要以該房產(chǎn)設定抵押，必須經(jīng)三方書面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應按照三方協(xié)商一致的用途使用，并在規(guī)定期限內(nèi)償還，不得損害其他方利益。六、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙、丙三方名下，三方為該房產(chǎn)的按份共有人，各自份額按照本合同約定執(zhí)行。2.三方應在該房產(chǎn)購買完成后______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向其他兩方支付違約金。逾期超過______日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房產(chǎn)總出資額的______%支付違約金，同時違約方已繳納的出資款不予退還。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，一方擅自改變房產(chǎn)用途、長期閑置或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行不當處分，給其他兩方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)總價值的______%向其他兩方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)延誤、錯誤或其他糾紛，給其他兩方造成損失的，責任方應負責賠償全部損失，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應向其他兩方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________