農(nóng)村危房施工改造協(xié)議書

農(nóng)村危房施工改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的危房需要進(jìn)行施工改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村危房施工改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的危房位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在[列舉具體的危房問題，如墻體開裂、屋頂破損、地基下沉等]等安全隱患，嚴(yán)重影響居住安全。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除危房中存在安全隱患的部分，包括但不限于危險(xiǎn)墻體、破損屋頂、不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。新建工程：按照設(shè)計(jì)要求新建房屋結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。裝修工程：對(duì)新建房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路改造等，使其達(dá)到居住使用標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施建設(shè)：根據(jù)實(shí)際需要建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、庭院圍墻等。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合安全居住要求。房屋建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，且應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保材料。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方完成施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的危房現(xiàn)狀資料和相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)資料和圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村危房改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜃兏?，有?quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或調(diào)整工期。對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)問題和困難，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案，并要求甲方確認(rèn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞，工程竣工后應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，保障施工人員的人身安全和權(quán)益。在工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房施工改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過工程總價(jià)款的[X]%。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定處理。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供施工資料或協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份