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文檔簡(jiǎn)介

2025大連市存量房交易合同合同編號(hào):本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日在遼寧省大連市簽訂:甲方(出售方):姓名:性別:出生日期:身份:地址:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(購買方):姓名:性別:出生日期:身份:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方為位于大連市區(qū)路號(hào)的存量房的合法所有權(quán)人,乙方希望購買上述房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房地產(chǎn)權(quán)屬1.1甲方確認(rèn),其擁有位于大連市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)的合法所有權(quán),房產(chǎn)面積為平方米,用途為,房產(chǎn)證號(hào)為。1.2甲方保證,該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵,包括但不限于:未被依法查封、扣押或凍結(jié),未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益,未被他人主張共有權(quán)或其他權(quán)利。1.3乙方確認(rèn),已詳細(xì)查驗(yàn)該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件,對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周圍環(huán)境及交易風(fēng)險(xiǎn)充分了解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方一致同意,該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣(大寫)元整(¥.00),以下統(tǒng)稱為“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)元整(¥.00)至甲方指定賬戶;乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)元整(¥.00)至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部房?jī)r(jià)款后,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰,房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵;甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方應(yīng)按時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方;甲方不得在交易過程中增加任何額外費(fèi)用或條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款;乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房產(chǎn);乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第四條交易流程4.1合同簽訂:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同生效后日內(nèi),雙方應(yīng)至大連市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶:雙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi),攜帶相關(guān)材料至大連市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);所有相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)(包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等)。4.3交房:甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)處于完好狀態(tài);交房時(shí),雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀,如有損壞或設(shè)施缺失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償;交房后,該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給另一方造成的實(shí)際損失。5.2逾期付款:如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金;如逾期超過日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫)元整(¥.00)。5.3逾期交房:如甲方逾期交付房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金;如逾期超過日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫)元整(¥.00)。5.4?悔約:如任何一方在本合同簽訂后日內(nèi)無正當(dāng)理由單方面解除合同的,應(yīng)向另一方支付違約金人民幣(大寫)元整(¥.00)。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案,并書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;8.2本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;8.4雙方保證提供的聯(lián)絡(luò)方式真實(shí)有效,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同附件甲、乙雙方身份證復(fù)印件;房產(chǎn)證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件(如需);房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告(如需);其他相關(guān)文件。(以下為簽字頁,無正文)甲方(簽字):日

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