2025大連市存量房交易合同

2025大連市存量房交易合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在遼寧省大連市簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：出生日期：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名：性別：出生日期：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于大連市區(qū)路號的存量房的合法所有權(quán)人，乙方希望購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬1.1甲方確認，其擁有位于大連市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，房產(chǎn)面積為平方米，用途為，房產(chǎn)證號為。1.2甲方保證，該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于：未被依法查封、扣押或凍結(jié)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，未被他人主張共有權(quán)或其他權(quán)利。1.3乙方確認，已詳細查驗該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周圍環(huán)境及交易風(fēng)險充分了解并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下統(tǒng)稱為“房價款”。2.2房價款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部房價款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按時將該房產(chǎn)交付給乙方；甲方不得在交易過程中增加任何額外費用或條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款；乙方應(yīng)配合甲方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時間接收該房產(chǎn)；乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第四條交易流程4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同生效后日內(nèi)，雙方應(yīng)至大連市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。4.2不動產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料至大連市房地產(chǎn)交易中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；所有相關(guān)稅費由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）。4.3交房：甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)處于完好狀態(tài)；交房時，雙方應(yīng)共同核驗房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有損壞或設(shè)施缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償；交房后，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的實際損失。5.2逾期付款：如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房價款的‰向甲方支付違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。5.3逾期交房：如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價款的‰向乙方支付違約金；如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。5.4?悔約：如任何一方在本合同簽訂后日內(nèi)無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.4雙方保證提供的聯(lián)絡(luò)方式真實有效，如有變更應(yīng)及時通知對方。合同附件甲、乙雙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件（如需）；房產(chǎn)交易評估報告（如需）；其他相關(guān)文件。（以下為簽字頁，無正文）甲方（簽字）：日