商場(chǎng)租賃合同解約協(xié)議書

商場(chǎng)租賃合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場(chǎng)租賃給乙方使用。該商場(chǎng)所在樓層為[具體樓層]，具有良好的商業(yè)氛圍和交通便利性。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在該商場(chǎng)內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。二、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除原合同，解除原因如下：1.市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為繼續(xù)履行原合同可能導(dǎo)致雙方利益受損。2.雙方在經(jīng)營(yíng)理念和發(fā)展規(guī)劃上存在差異，經(jīng)溝通后無(wú)法達(dá)成共識(shí)，繼續(xù)合作存在較大困難。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)于乙方在租賃期間的違約行為，有權(quán)按照本解約協(xié)議及原合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，協(xié)助乙方辦理與解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。在本解約協(xié)議生效后，按照約定退還乙方已支付的租金、押金等款項(xiàng)。確保在合同解除后，乙方能夠順利撤離商場(chǎng)，不干涉乙方的正常撤場(chǎng)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)。義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，在______年____月____日前將商場(chǎng)騰空并交還給甲方。負(fù)責(zé)清理商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方的物品和設(shè)備，恢復(fù)商場(chǎng)原狀。如乙方未按照約定清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清，不得拖欠。配合甲方辦理與解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的協(xié)議等。四、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至______年____月____日，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]元。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方在租賃期間實(shí)際使用商場(chǎng)的時(shí)間為[實(shí)際租賃期限]，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付的租金為[應(yīng)支付租金金額]元?？鄢曳揭阎Ц兜淖饨鸷?，乙方尚欠甲方租金[欠付租金金額]元。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將欠付租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金[押金金額]元。在乙方按照本解約協(xié)議的約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方與相關(guān)部門核對(duì)后，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為[水電費(fèi)金額]元，物業(yè)費(fèi)為[物業(yè)費(fèi)金額]元。乙方應(yīng)在合同解除前將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一支付給相關(guān)部門。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空并交還商場(chǎng)、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本解約協(xié)議約定擅自處置商場(chǎng)內(nèi)甲方的設(shè)施設(shè)備或損壞商場(chǎng)裝修等，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本解約協(xié)議另有約定的除外。3.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________