房產(chǎn)股東內部認購協(xié)議書

房產(chǎn)股東內部認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方持有的[房產(chǎn)具體名稱]的部分股權，乙方同意向甲方出讓該部分股權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方持有的上述房產(chǎn)股權事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房產(chǎn)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位數(shù)量、電梯情況等]。2.股權情況乙方持有該房產(chǎn)的股權比例為[X]%，本次擬向甲方出讓的股權比例為[X]%。該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權利受限情況。二、認購價格及支付方式1.認購價格甲方認購乙方持有的上述房產(chǎn)[X]%股權的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在[具體日期]前，將剩余認購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，享有認購的房產(chǎn)股權相應的權益。有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供與房產(chǎn)股權相關的資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款。配合乙方辦理房產(chǎn)股權變更登記等相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的與房產(chǎn)股權相關的資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到甲方支付的全部認購款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)股權變更登記手續(xù)。負責處理與該房產(chǎn)股權相關的其他事項，確保甲方順利取得相應股權權益，因乙方原因導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擬出讓的房產(chǎn)股權再轉讓給第三方。四、股權變更登記1.雙方應在甲方支付全部認購款后的[X]個工作日內，共同向相關登記機關申請辦理房產(chǎn)股權變更登記手續(xù)。乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料符合登記機關要求。2.因辦理股權變更登記產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)股權相關資料，或未協(xié)助甲方辦理股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將擬出讓的房產(chǎn)股權再轉讓給第三方，乙方應向甲方返還已收取的全部認購款，并按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準