雙方共同建筑廠房協(xié)議書

雙方共同建筑廠房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資、建設(shè)并經(jīng)營廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同建筑廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書或具有合法的使用權(quán)限。2.廠房規(guī)模：計(jì)劃建設(shè)廠房總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體建筑設(shè)計(jì)方案以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建筑內(nèi)容：包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)部裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備、通風(fēng)系統(tǒng)建設(shè)以及周邊配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化等）。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：廠房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雙方預(yù)期的使用功能。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與廠房建設(shè)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案審定、施工單位選定、工程進(jìn)度監(jiān)督等。有權(quán)了解廠房建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和支出明細(xì)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其投資比例享有廠房建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)到位。甲方預(yù)計(jì)投資金額為人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。投資款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款，即人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房建設(shè)所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照雙方共同確定的工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對廠房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，并督促乙方落實(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與廠房建設(shè)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、物資采購等，但應(yīng)確保相關(guān)管理行為符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)過程中的合理報(bào)酬，報(bào)酬計(jì)算方式為項(xiàng)目總投資的[X]%，即人民幣[X]元。報(bào)酬支付方式為：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其投資比例享有廠房建成后的相應(yīng)權(quán)益。乙方預(yù)計(jì)投資金額為人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。投資款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余投資款，即人民幣[X]元。2.義務(wù)負(fù)責(zé)廠房建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料和設(shè)備、安排工程進(jìn)度等，確保項(xiàng)目按照雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)、高質(zhì)量完成。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理制度，對工程質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。在施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方匯報(bào)廠房建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，每月[X]日前向甲方提交書面報(bào)告。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并及時(shí)采取應(yīng)對措施。負(fù)責(zé)保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和憑證，包括但不限于施工圖紙、合同文件、往來信函、財(cái)務(wù)票據(jù)等，確保資料的完整性和真實(shí)性。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定將資料移交甲方存檔。四、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目能夠盡快完成。2.工程驗(yàn)收廠房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤不予順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房及相關(guān)配套設(shè)施移交給甲方。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬廠房建成后，其產(chǎn)權(quán)按照甲乙雙方的投資比例共有。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額及共有情況。2.使用廠房建成后，由雙方共同協(xié)商確定其使用方式和用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)和用途。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對廠房進(jìn)行占有、使用和收益。但在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.