房屋購買合同更名協(xié)議書

房屋購買合同更名協(xié)議書?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]的《房屋購買合同》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋購買合同更名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]，有[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[如有車位、儲藏室等附屬設(shè)施，詳細說明其位置、面積等情況]。與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益為[土地性質(zhì)及使用年限等情況]，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋所對應(yīng)的小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方享有同等的使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付更名相關(guān)費用。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋購買合同更名手續(xù)。2.義務(wù)保證與[開發(fā)商名稱]簽訂的《房屋購買合同》真實有效，且未存在任何影響合同更名的權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與房屋購買相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等原件及復(fù)印件，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋購買合同更名手續(xù)，積極配合乙方與[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理更名手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏窝诱`或阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及房屋更名相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付更名相關(guān)費用并履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋購買合同更名手續(xù)，使乙方成為新的房屋買受人，并享有與房屋相關(guān)的一切權(quán)益。有權(quán)對甲方提供的與房屋購買相關(guān)資料進行審核，確保資料真實、完整、有效。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費用，費用金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，明確分期支付的時間節(jié)點和金額]。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋購買合同更名手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋購買合同更名手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費及手續(xù)費（如有）。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及房屋更名相關(guān)事宜。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向[開發(fā)商名稱]提出房屋購買合同更名申請，并提交本協(xié)議及雙方身份證明等相關(guān)資料。2.[開發(fā)商名稱]應(yīng)在收到甲乙雙方更名申請及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。若審核通過，[開發(fā)商名稱]應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋購買合同更名手續(xù)，將房屋買受人變更為乙方；若審核不通過，甲乙雙方應(yīng)按照[開發(fā)商名稱]的要求補充或修改相關(guān)資料，重新申請更名手續(xù)，由此產(chǎn)生的延誤及費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.在辦理房屋購買合同更名手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整更名方案或順延辦理時間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋購買合同更名手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部更名費用，并按照更名費用的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法辦理更名手續(xù)而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、因房價波動導(dǎo)致的差價損失等。承擔(dān)因甲方違約行為給乙方造成的其他合理費用支出，如律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照更名費用的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)而產(chǎn)生的費用支出、因更名手續(xù)延誤給甲方帶來的其他損失等。承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的其他合理費用支出，如律師費、訴訟費等。3.若一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議及房屋更名相關(guān)事宜，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]向?qū)Ψ竭M行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報[開發(fā)商名稱]備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力