房產(chǎn)拆遷合同過戶協(xié)議書

房產(chǎn)拆遷合同過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因房產(chǎn)拆遷獲得相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益說明1.拆遷房產(chǎn)信息甲方因[具體拆遷項目名稱]拆遷，涉及位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)原房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途類型]。此次拆遷補償包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，甲方已與拆遷部門簽訂了《拆遷補償安置協(xié)議》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），獲得了相應(yīng)的拆遷權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容如下：貨幣補償金額：人民幣[X]元，包含房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益：甲方有權(quán)選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得位于[調(diào)換房屋具體地址]的[X]套安置房，安置房建筑面積共計[X]平方米，具體戶型及面積以最終交房時測繪報告為準(zhǔn)。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將上述因房產(chǎn)拆遷所獲得的全部權(quán)益，包括但不限于貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益、相關(guān)附屬設(shè)施補償權(quán)益等，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓甲方在房產(chǎn)拆遷過程中享有的上述全部權(quán)益，并承擔(dān)與權(quán)益受讓相關(guān)的一切費用和責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露與房產(chǎn)拆遷相關(guān)的全部信息，包括但不限于拆遷協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)益范圍等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與拆遷部門溝通協(xié)商、提供必要的證明文件等。在權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。確保其對轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因致使乙方遭受第三方索賠或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照協(xié)議約定及時將拆遷權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保拆遷權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓及過戶至乙方名下。有權(quán)對甲方提供的與房產(chǎn)拆遷相關(guān)的信息進行核實和查閱。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及拆遷部門的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。對甲方提供的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為雙方基于本協(xié)議所確定的最終交易價格，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請且經(jīng)拆遷部門初步審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆遷權(quán)益實際過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、過戶手續(xù)辦理1.辦理主體及時間雙方同意，由[辦理主體]負責(zé)辦理房產(chǎn)拆遷權(quán)益的過戶手續(xù)。具體辦理時間按照拆遷部門的要求及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)辦理主體提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請及所需資料，并積極配合辦理主體完成審核、登記等手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交申請后，及時提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理費用承擔(dān)因辦理拆遷權(quán)益過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生其他費用或增加費用負擔(dān)，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露拆遷權(quán)益相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，或無故拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或爭議，致使乙方無法順利取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，或無故拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方與拆遷部門簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）