中介房產(chǎn)買賣合同范本

中介房產(chǎn)買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系電話：[中介公司電話]地址：[中介公司地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就甲方所擁有的房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號]7.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]8.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題、抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。如有上述情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實告知乙方，并承擔相應(yīng)的法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至丙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及丙方，確保貸款審批順利通過。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至丙方指定的銀行賬戶。若銀行放款延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款，否則承擔違約責任。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金由丙方代收代管。若乙方履行本合同約定，定金抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（雙方另有約定的除外），隨房屋一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體稅費項目]承擔。丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。六、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用：甲、乙雙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費用。即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封、租賃等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，確保房屋內(nèi)無他人戶口。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)認真履行居間義務(wù)，為甲、乙雙方提供真實、準確、有效的房源信息和購房信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，及時將定金及購房款轉(zhuǎn)交給甲方，并按照約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。4.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露雙方的信息給任何第三方。如因丙方原因?qū)е录?、乙雙方信息泄露，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.在履行本合同過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，盡量促成雙方達成一致意見。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法收取中介服務(wù)費用或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔丙方的全部損失及中介服務(wù)費用。6.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/