團購房屋轉讓合同范本

團購房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與了[團購項目名稱]的房屋團購活動，并已與團購組織方簽訂了相關團購協(xié)議，現(xiàn)甲方有意將其團購房屋的權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該團購房屋權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方團購房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況（一）團購房屋所在項目信息1.項目名稱：[團購房屋所在樓盤名稱]2.項目地址：[具體地址]3.開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]（二）團購房屋具體信息1.房屋坐落：[具體樓號、單元號、房號]2.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積：[暫測建筑面積，最終以產(chǎn)權登記面積為準]平方米4.套內建筑面積：[暫測套內建筑面積，最終以產(chǎn)權登記面積為準]平方米5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方將其團購房屋權益轉讓給乙方的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價格為固定總價，包含甲方為獲取該團購房屋權益已支付的所有費用，以及與該團購房屋相關的一切權益和義務，乙方無需再向甲方支付除本合同約定轉讓價格之外的任何其他費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方反悔不購買該團購房屋權益，定金不予退還；若甲方反悔不轉讓該團購房屋權益，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在甲方協(xié)助其與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應按照與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定，按時足額支付后續(xù)購房款項。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定及與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定履行義務。2.義務保證其對團購房屋權益擁有合法的處分權，有權將該團購房屋權益轉讓給乙方，且該轉讓行為不會違反任何法律法規(guī)及團購組織方與開發(fā)商的相關約定。向乙方如實提供與團購房屋相關的所有信息，包括但不限于團購協(xié)議、房屋戶型圖、面積測繪報告等資料，確保乙方對團購房屋的真實情況有充分了解。協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并按照開發(fā)商要求提供必要的文件和資料，確保房屋買賣合同的順利簽訂。在乙方支付轉讓款后，積極協(xié)助乙方辦理與團購房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于更名、過戶等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需繳納的一切稅費及相關費用均由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。在房屋交付前，如因團購房屋權益產(chǎn)生的任何糾紛或問題，由甲方負責處理并承擔相應責任，確保乙方不受任何影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助其辦理團購房屋權益的轉讓及相關手續(xù)。在簽訂房屋買賣合同后，有權按照合同約定要求開發(fā)商交付房屋，并享有房屋的相關權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定，按時足額支付購房款項，并履行合同中約定的其他義務。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及開發(fā)商提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續(xù)所需繳納的一切稅費及相關費用。如因乙方原因導致與團購房屋相關的手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間開發(fā)商應按照其與乙方簽訂的房屋買賣合同約定的時間交付房屋。若開發(fā)商逾期交付房屋，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行，甲方對此不承擔額外責任，但甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決相關問題。（二）房屋交付標準房屋交付時應符合以下標準：1.按照房屋買賣合同約定的建筑質量標準，房屋主體結構質量合格，不存在影響正常居住使用的質量問題。2.房屋內部裝修及設施設備應符合合同約定的標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等。3.小區(qū)配套設施應達到合同約定的交付條件，如綠化、道路、停車位等。（三）交接手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書、水電費及物業(yè)費繳費憑證等相關資料。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權辦理（一）辦理時間乙方應在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，及時向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，確保產(chǎn)權登記手續(xù)順利辦理。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及相關費用均由乙方承擔。（三）產(chǎn)權證書領取房屋產(chǎn)權證書辦理完畢后，由乙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求領取。甲方應在乙方領取產(chǎn)權證書后提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權證書順利交接給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證其對團購房屋權益擁有合法處分權，或因甲方原因導致乙方無法與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，或無法辦理相關手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，若一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。（四）保密