分期房子買賣合同范本

分期房子買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款計(jì)劃如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并在交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至房屋達(dá)到交付條件。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及相鄰關(guān)系的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等內(nèi)容。2.如房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。因甲方原因?qū)е路课萦馄诮桓兜模追綉?yīng)按照逾期交付天數(shù)每日向乙方支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、入住等使用行為。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及相鄰關(guān)系的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3