個人售扶貧房合同范本

個人售扶貧房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合扶貧政策的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該扶貧房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的地理位置、樓棟號、單元號、樓層及房號等信息]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終核實的面積為準。如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途該房屋用途為[居住/其他具體用途]。乙方應按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變。如需改變用途，應經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內已有的附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設施等詳細信息]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但因乙方在簽訂本合同后提出的合理裝修改造需求導致的變化除外。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。對房屋質量等問題有知情權，有權在合理期限內對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記手續(xù)所需的相關費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付并經乙方驗收合格后[X]天內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]天內，以現(xiàn)金方式補足差額部分或全額支付房屋價款。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內的水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如驗收合格，乙方應在房屋驗收交接單上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收交接單上注明問題情況，甲方應按照合同約定及時進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方再次進行驗收并簽字確認。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]天內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致登記延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致登記延遲的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。即[詳細說明各項登記費用的承擔方，如契稅由乙方承擔，印花稅由雙方各自承擔等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責在[X]天內進行整改或解決糾紛，使房屋符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如在上述期限內未能解決，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理產權登記手續(xù)，使乙方取得房屋產權證書。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復或賠償?shù)?，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或承擔相應費用，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同約定支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2