門面房認(rèn)購合同范本

門面房認(rèn)購合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意向認(rèn)購該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購合同：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門面房的建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該門面房規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，可用于開設(shè)[具體經(jīng)營類型，如服裝店、餐飲店等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門面房目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格認(rèn)購該門面房。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門面房的房價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等一切與購買該門面房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行認(rèn)購義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定盡快辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。余款：乙方同意通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商變更付款方式或延長付款期限等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該門面房擁有合法處分權(quán)，保證該門面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該門面房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證等復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該門面房進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保房屋符合交付條件。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該門面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等手續(xù)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付該門面房。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。積極配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的資料和信息。在房屋交付前，按照合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何損害房屋價(jià)值或影響房屋正常使用的行為。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門面房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該門面房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該門面房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的契稅、維修基金等費(fèi)用由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該門面房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事任何損害房屋價(jià)值或影響房屋正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可