會(huì)所物業(yè)用房歸屬協(xié)議書(shū)

會(huì)所物業(yè)用房歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[會(huì)所物業(yè)具體地址]的會(huì)所物業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意受讓該物業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就會(huì)所物業(yè)用房的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)用房基本情況1.位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或?qū)嶋H交付為準(zhǔn)。2.面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（如有實(shí)測(cè)面積差異，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整房屋價(jià)款）3.用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為會(huì)所物業(yè)用房，包括但不限于提供休閑娛樂(lè)設(shè)施、物業(yè)管理辦公等功能。4.現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該會(huì)所物業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在該物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)：保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該物業(yè)交付給乙方之前，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在約定的交付時(shí)間，將該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關(guān)的物業(yè)交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該物業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署物業(yè)交接清單。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該物業(yè)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該物業(yè)支付的全部款項(xiàng)、利息損失、因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或甲方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，