售樓中心讓簽車位協(xié)議書

售樓中心讓簽車位協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[具體樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤地下車位的銷售權(quán)，乙方有意購買該樓盤的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車位位置乙方所購買的車位位于[具體樓盤名稱]地下[X]層[具體車位編號]，該車位具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。（二）車位規(guī)格該車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的機(jī)動車停車位，長[X]米，寬[X]米，能夠滿足普通家用轎車的停放需求。（三）配套設(shè)施1.車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施，確保夜間停車的安全與便利。2.設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，保持空氣流通，防止異味積聚。3.車位周邊設(shè)置有清晰的車位標(biāo)識，便于乙方準(zhǔn)確識別。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款。對乙方使用車位的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所售車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保車位已達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、設(shè)施完好等。負(fù)責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運行，為乙方提供必要的停車條件。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)向乙方說明情況并提供相應(yīng)的證明文件）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部車位購買款后，按照本協(xié)議約定使用所購車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款。遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的各項規(guī)章制度，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)車位交付后的使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、車位清潔費等（如有）。三、價格及付款方式（一）車位價格乙方購買的車位總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在車位交付前，將剩余車位購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、交付時間及交付方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付車位，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付日期前，通過書面通知的方式告知乙方交付時間、地點及相關(guān)事項。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間和地點前往現(xiàn)場辦理車位交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如車位符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書；如存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止，交付時間相應(yīng)順延。2.郵寄交付如乙方因特殊原因無法親自前往現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，乙方可書面委托他人代為辦理。甲方應(yīng)在交付日期前，將車位交付相關(guān)文件及鑰匙等物品以掛號信或特快專遞的方式郵寄給乙方指定的收件人。自郵件發(fā)出之日起視為車位已交付，乙方應(yīng)在收到郵件后及時查驗并簽署車位交付確認(rèn)書。如因乙方提供的收件地址不準(zhǔn)確或收件人原因?qū)е锣]件無法送達(dá)或延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在車位交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)在政策允許辦理后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)）。（二）辦理費用辦理車位產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或增加乙方辦理費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定為止。如因整改導(dǎo)致乙方無法按時使用車位，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)車位交付后的使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方有權(quán)代為支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將代付費用支付給甲方，并按照代付費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費用及責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式送達(dá)