售樓中心讓簽車位協(xié)議書

售樓中心讓簽車位協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[具體樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤地下車位的銷售權(quán)，乙方有意購(gòu)買該樓盤的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車位位置乙方所購(gòu)買的車位位于[具體樓盤名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，該車位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。（二）車位規(guī)格該車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的機(jī)動(dòng)車停車位，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，能夠滿足普通家用轎車的停放需求。（三）配套設(shè)施1.車位所在區(qū)域配備有完善的照明設(shè)施，確保夜間停車的安全與便利。2.設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，保持空氣流通，防止異味積聚。3.車位周邊設(shè)置有清晰的車位標(biāo)識(shí)，便于乙方準(zhǔn)確識(shí)別。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購(gòu)買款。對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所售車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保車位已達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、設(shè)施完好等。負(fù)責(zé)對(duì)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行，為乙方提供必要的停車條件。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)向乙方說明情況并提供相應(yīng)的證明文件）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部車位購(gòu)買款后，按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)車位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位購(gòu)買款。遵守小區(qū)關(guān)于車位使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)車位交付后的使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車位清潔費(fèi)等（如有）。三、價(jià)格及付款方式（一）車位價(jià)格乙方購(gòu)買的車位總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購(gòu)買款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位購(gòu)買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位購(gòu)買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在車位交付前，將剩余車位購(gòu)買款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、交付時(shí)間及交付方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付車位，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付日期前，通過書面通知的方式告知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往現(xiàn)場(chǎng)辦理車位交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如車位符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書；如存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.郵寄交付如乙方因特殊原因無法親自前往現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)，乙方可書面委托他人代為辦理。甲方應(yīng)在交付日期前，將車位交付相關(guān)文件及鑰匙等物品以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄給乙方指定的收件人。自郵件發(fā)出之日起視為車位已交付，乙方應(yīng)在收到郵件后及時(shí)查驗(yàn)并簽署車位交付確認(rèn)書。如因乙方提供的收件地址不準(zhǔn)確或收件人原因?qū)е锣]件無法送達(dá)或延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在車位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)在政策允許辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)）。（二）辦理費(fèi)用辦理車位產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記或增加乙方辦理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定為止。如因整改導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用車位，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)車位交付后的使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將代付費(fèi)用支付給甲方，并按照代付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式送達(dá)