兄弟合作房產(chǎn)過戶協(xié)議書

兄弟合作房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就合作進行房產(chǎn)過戶事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方合作涉及過戶的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實提供與房產(chǎn)過戶相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)。3.甲方負責(zé)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的依法應(yīng)由其繳納的稅費及其他相關(guān)費用，如個人所得稅、印花稅等（如有）。4.在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費用之外的其他合理費用，如過戶手續(xù)費、評估費等（如有）。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備資料、提交申請、繳納費用、領(lǐng)取證件等。在辦理過程中，乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。三、款項支付1.雙方約定，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)過戶合作款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項作為甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的前期費用及對甲方可能產(chǎn)生的風(fēng)險補償。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)過戶流程及時間安排1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心咨詢房產(chǎn)過戶具體事宜，并根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將準(zhǔn)備齊全的過戶資料交付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的資料后的[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過戶申請，并按照要求繳納相關(guān)費用。4.不動產(chǎn)登記中心受理申請后，乙方應(yīng)及時關(guān)注辦理進度，配合不動產(chǎn)登記中心的工作，確保在[預(yù)計過戶完成時間]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、律師費損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房價下跌損失、甲方另行出售房產(chǎn)的違約金損失等。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行過戶義務(wù)，直至完成過戶手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲