夫妻雙方房產(chǎn)借款協(xié)議書

夫妻雙方房產(chǎn)借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)借款相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款標(biāo)的物及借款金額1.乙方因[具體借款用途]，向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款標(biāo)的物為位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[具體面積]平方米。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。如乙方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]，利息自借款實際交付之日起計算。2.還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金、按月付息到期還本等]。乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還借款本息。具體還款計劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還本息合計||||||||1|[具體日期1]|[X]元|[X]元|[X]元||2|[具體日期2]|[X]元|[X]元|[X]元||...|...|...|...|...||[最后還款期數(shù)]|[具體日期N]|[X]元|[X]元|[X]元|四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款。3.對乙方的借款使用情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)向甲方如實提供借款使用情況的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限、利息及還款方式按時足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等處分行為。5.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，因乙方保管不善導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)抵押條款1.為確保乙方按時足額償還借款本息，乙方自愿以該房產(chǎn)作為抵押向甲方提供擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋他項權(quán)證由甲方保管。3.在借款期限內(nèi)，如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置該抵押房產(chǎn)，并就處置所得價款優(yōu)先受償。4.乙方應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е略摰盅悍慨a(chǎn)存在上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等處分行為，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。乙方的處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律